存量房合同終止協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]存量房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，如有]。2.服務(wù)內(nèi)容說明原合同約定甲方為乙方提供存量房買賣相關(guān)服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交接等。乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、順利進(jìn)行。在辦理過程中，如遇需要甲方出面或提供證明等情況，甲方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備等保持原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的剩余購房款（如有）及因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照規(guī)定繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交接時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.購房款結(jié)算經(jīng)雙方核對，乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，原合同約定的購房款支付義務(wù)乙方已履行[已支付部分的具體描述，如已支付首付款[X]元，已支付貸款[X]元等]。雙方確認(rèn)，扣除乙方已支付的購房款后，乙方無需再向甲方支付剩余購房款。2.其他費(fèi)用結(jié)算因終止原合同，雙方經(jīng)協(xié)商確定，由乙方補(bǔ)償甲方人民幣[X]元作為終止合同的相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于甲方為促成原合同簽訂而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、營銷費(fèi)用等）以及甲方因合同終止而遭受的預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)在交接日期前完成房屋騰空及相關(guān)物品交付工作。2.交接程序雙方在約定的交接時間到達(dá)房屋現(xiàn)場。甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙及相關(guān)物品，并向乙方詳細(xì)介紹房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況。乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定及甲方告知情況相符。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并協(xié)商解決方案。經(jīng)雙方查驗無異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定完成交接。房屋交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照已支付購房款的[X%]支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋騰空或交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及補(bǔ)償費(fèi)用，同時按照已支付購房款及補(bǔ)償費(fèi)用總和的[X%]支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因另行尋找居住房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時租房費(fèi)用等）。若甲方隱瞞或不實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及補(bǔ)償費(fèi)用，同時按照已支付購房款及補(bǔ)償費(fèi)用總和的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的費(fèi)用及按照未支付金額的[X%]支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支出的費(fèi)用、因房屋無法及時出售而遭受的預(yù)期利益損失等。每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的費(fèi)用及按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之