委托代理買房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，并委托乙方作為其代理人處理相關購房事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），包括但不限于協(xié)助甲方進行房產(chǎn)信息查詢、與賣方洽談購房事宜、起草和審核購房合同、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等相關事宜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方代理購房事宜的進展情況，并要求乙方提供相關信息和報告。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否購買該房產(chǎn)以及與賣方簽訂購房合同。2.義務向乙方如實提供與購房相關的信息和資料，包括但不限于個人身份信息、購房資金來源、購房需求等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。在乙方代理購房過程中，如因甲方原因導致需要變更購房條件或終止委托代理的，應及時通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與購房相關的信息和資料，以便履行代理職責。根據(jù)本協(xié)議約定收取代理費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立開展代理購房工作，對代理行為的合法性、合理性負責。2.義務以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方提供代理服務，維護甲方的合法權益。嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。及時向甲方通報購房事宜的進展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方要求提供相關法律意見和建議。按照甲方的指示和要求，與賣方及相關部門進行溝通和協(xié)商，起草、審核和簽訂購房合同及其他相關文件，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、繳納稅費、協(xié)助辦理產(chǎn)權證書等。在代理購房過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方權益的問題或風險，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供代理購房服務的全部費用，包括但不限于信息查詢費、合同起草審核費、溝通協(xié)調(diào)費、過戶手續(xù)費等。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）；在購房合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余代理費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、購房合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方應根據(jù)甲方的要求和實際情況，起草購房合同，并在與賣方協(xié)商一致后，協(xié)助甲方簽訂購房合同。購房合同應明確約定房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方利益。（二）合同履行1.甲乙雙方應按照購房合同的約定履行各自的義務。甲方應按時足額支付購房款項，乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督賣方履行交房、過戶等義務。2.在購房合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議或問題，乙方應積極協(xié)助甲方與賣方進行溝通和協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，乙方應根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為甲方提供法律支持和建議，維護甲方的合法權益。五、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（一）手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、繳納稅費、協(xié)助辦理產(chǎn)權證書等。甲方應按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件，并承擔辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（二）時間要求乙方應在購房合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的文件清單，并協(xié)助甲方準備相關文件。在甲方提供齊全所需文件后，乙方應積極與相關部門溝通協(xié)調(diào)，盡快辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶登記。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因變更購房條件或終止委托代理，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于已支付的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方未如實提供與購房相關的信息和資料，導致乙方在代理購房過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因購房事宜遭受的直接損失、預期可得利益損失等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：1.雙方首先應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)