委托物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），有意委托乙方進行租賃相關(guān)事宜；乙方具備從事物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托物業(yè)租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量等]。2.委托事項甲方委托乙方負責(zé)該物業(yè)的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同以及處理租賃過程中的相關(guān)事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方在租賃過程中提出的重要決策和方案有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除委托，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況，以便開展租賃業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。尊重乙方在租賃業(yè)務(wù)中的專業(yè)判斷和決策，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費用。根據(jù)物業(yè)實際情況和市場行情，自主決定租賃策略和租賃條件，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定。在租賃過程中，有權(quán)代表甲方與潛在租戶進行洽談、協(xié)商，并簽訂租賃合同，但合同條款不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障租賃業(yè)務(wù)的順利進行。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力尋找合適的租戶，爭取最有利的租賃條件。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃業(yè)務(wù)中誠實守信，不得隱瞞或虛報重要信息，不得損害甲方利益。定期向甲方匯報物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的進展情況，包括潛在租戶的信息、租賃洽談的進度、租賃合同的主要條款等，確保甲方對租賃業(yè)務(wù)有充分了解。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。妥善保管與物業(yè)租賃相關(guān)的文件、資料和記錄，在委托事項完成后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。不得將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，但在緊急情況下為維護甲方利益需要轉(zhuǎn)委托的除外，轉(zhuǎn)委托時應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為租賃合同租金總額的[X]%。2.支付方式在租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款。在租賃期限內(nèi)，乙方按照每個月實際收取的租金金額，按照委托費用比例計算出當(dāng)月應(yīng)支付的委托費用，并在次月[X]日前向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。在租賃合同期滿或提前解除后，雙方進行結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)支付剩余的委托費用。四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，雙方如無異議，則本租賃合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每平方米[X]元，租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租戶應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向乙方支付租金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停租賃業(yè)務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的委托費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未盡力尋找租戶、未按照規(guī)定匯報業(yè)務(wù)進展等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。若乙方在租賃業(yè)務(wù)中存在欺詐行為或故意損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失、可得利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應(yīng)按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各