大樓保潔承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[大樓名稱]（以下簡稱“大樓”），需要專業(yè)的保潔服務以維護大樓的整潔與衛(wèi)生；乙方具備提供大樓保潔服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方將大樓保潔工作承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.保潔范圍大樓內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、會議室、活動室等。大樓外周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域，如入口廣場、通道等。具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定為準。2.保潔內(nèi)容地面清潔：每日對所有地面進行清掃、拖地，去除灰塵、污漬、腳印等，保持地面干凈整潔。門窗清潔：定期擦拭大樓內(nèi)所有門窗玻璃、窗框，確保無灰塵、污漬，保持明亮通透。衛(wèi)生間清潔：每日對衛(wèi)生間進行全面清潔，包括便器、洗手臺、鏡子、水龍頭等的消毒殺菌，更換衛(wèi)生紙、洗手液等用品，保持衛(wèi)生間無異味、清潔衛(wèi)生。垃圾處理：及時清理大樓內(nèi)各區(qū)域產(chǎn)生的垃圾，將垃圾運送至指定的垃圾堆放點，并確保垃圾堆放點的整潔，定期由專業(yè)垃圾處理公司進行清運。定期消毒：根據(jù)衛(wèi)生防疫要求，定期對公共區(qū)域進行消毒，預防疾病傳播。特殊清潔任務：根據(jù)甲方需求，如遇大型活動、會議等，乙方需配合甲方完成相關區(qū)域的臨時清潔任務，包括但不限于增加清潔頻次、重點區(qū)域深度清潔等。3.保潔頻次公共區(qū)域地面每日清掃[X]次，拖地[X]次。門窗玻璃每周擦拭[X]次。衛(wèi)生間每日早、中、晚各清潔消毒[X]次。垃圾每日至少清運[X]次，確保垃圾不積壓。定期消毒每周進行[X]次，特殊時期（如傳染病高發(fā)期等）根據(jù)甲方要求增加消毒頻次。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保潔工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權根據(jù)實際情況調(diào)整保潔服務的范圍、內(nèi)容和頻次，但應提前通知乙方。如乙方保潔工作不符合本協(xié)議約定或未能達到甲方要求，甲方有權扣除相應的保潔費用或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供開展保潔工作所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供清潔用水、用電，指定垃圾堆放點等。按照本協(xié)議約定及時支付保潔費用。為乙方工作人員提供必要的安全保障措施和工作條件，告知乙方大樓內(nèi)的安全注意事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助和支持。根據(jù)本協(xié)議約定獲得保潔服務費用。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償相應損失。2.義務按照本協(xié)議約定的保潔范圍、內(nèi)容和頻次，派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的保潔人員進行保潔工作，確保保潔質(zhì)量達到行業(yè)標準和甲方要求。對保潔人員進行培訓和管理，確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度，愛護甲方財物，文明作業(yè)。負責保潔人員的勞動報酬、社會保險等費用的支付，確保保潔人員的合法權益得到保障。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報保潔工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。配合甲方完成臨時性的保潔任務，不得無故推諉。嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息。三、保潔費用及支付方式1.保潔費用雙方約定本協(xié)議保潔服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保潔費用包含乙方保潔人員的工資、福利、社會保險、清潔用品、工具設備損耗、運輸費用等乙方完成本協(xié)議約定保潔工作所需的全部費用。2.支付方式甲方按月支付保潔費用。乙方應于每月[X]日前向甲方提供上月保潔服務費用的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)將保潔費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息：開戶銀行：賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付保潔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的損失由甲方承擔。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔工作，如未提供必要協(xié)助、擅自變更保潔范圍等，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照保潔費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的保潔范圍、內(nèi)容、頻次或質(zhì)量標準進行保潔工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月保潔費用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保潔費用，同時乙方應按照保潔費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方保潔人員違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議的保潔工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保潔費用，同時乙方應按照保潔費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報保潔工作情況或拒絕接受甲方監(jiān)督檢查的，甲方有權扣除當月保潔費用的[X%]作為違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或