安置基地建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安置基地一塊，計劃在此建設(shè)房屋，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方安置基地建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點甲方安置基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房屋設(shè)計要求房屋層數(shù)為[X]層，建筑風格為[具體風格描述]。戶型設(shè)計為[詳細戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，各房間面積及布局需滿足甲方需求。房屋總面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準，但誤差不得超過[X]%。3.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，符合國家及地方相關(guān)建筑標準。4.建房內(nèi)容包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容，確保房屋具備正常居住使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建房工程合法合規(guī)進行。負責協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的糾紛及損失由甲方自行承擔。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及甲方要求，獲得建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)建筑標準和本協(xié)議約定的要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保建房工程按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚控熑巍Ｘ撠熓┕み^程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，因乙方施工造成的環(huán)境污染問題由乙方負責解決。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，每月[具體日期]向甲方提交書面工程進度報告，遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的社會保險，確保施工人員權(quán)益。工程竣工后，負責提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低不得少于[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修成本。三、建房款項及支付方式1.建房總價款本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、甲方增加建房內(nèi)容等原因?qū)е碌馁M用增加除外。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课萑抗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總價款的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保修金無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)正式開工建設(shè)。開工通知應(yīng)明確具體的開工日期，并以書面形式送達乙方。2.竣工日期自開工之日起，乙方應(yīng)確保在[X]個工作日內(nèi)完成全部建房工程并交付甲方使用。如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡量減少工期延誤的時間。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告。2.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽工程施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認。3.中間驗收在房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。4.竣工驗收房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。如甲方擅自變更建房設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房總價款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額及時支付給乙方；如因甲方變更或增加內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至符合質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任