委托安置建房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要委托乙方進行安置建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.建房要求房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。戶型設(shè)計：[詳細描述各戶型的布局、房間數(shù)量、面積等]。裝修標準：[明確裝修的檔次和具體要求，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)道路、綠化、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施。配備完善的水、電、氣、通信等管線接入，確保正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得符合要求的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的建房需求信息，包括但不限于建房地點、面積、戶型等要求。按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)建房要求和實際情況，合理安排建房施工進度和方式，但需提前通知甲方。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定進行安置建房。負責辦理建房所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因手續(xù)辦理不當導(dǎo)致的法律責任。自行組織施工隊伍進行建房施工，確保施工質(zhì)量和安全，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的建房要求和標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求，按時完成建房任務(wù)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或建房延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在建房過程中，及時向甲方通報工程進展情況，每[具體時間間隔，如一周]向甲方提供工程進度報告，包括已完成的工程量、質(zhì)量狀況、遇到的問題及解決方案等。房屋建成后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總費用：本委托安置建房項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地費用、建筑材料費用、施工費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、手續(xù)辦理費用以及乙方的合理利潤等所有與建房相關(guān)的費用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時甲方應(yīng)繳納的稅費。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付建房總費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：在建房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：在建房主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢涸诮ǚ抗こ掏ㄟ^相關(guān)部門竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方因自身原因需要對建房要求進行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容合理調(diào)整建房成本和工期，并與甲方協(xié)商確定變更后的費用及工期調(diào)整方案。2.因工程變更導(dǎo)致建房總費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應(yīng)的費用和責任；如因工程變更導(dǎo)致建房總費用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)將相應(yīng)的費用退還甲方。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾所建房屋的質(zhì)量保證期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負責對房屋質(zhì)量問題進行免費維修或整改。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或其他嚴重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于對甲方造成的損失進行賠償，并負責在合理期限內(nèi)對房屋進行修復(fù)或重建，直至達到合格標準。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排人員進行檢查和維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方擅自變更建房要求或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并按照建房總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求和標準進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工給甲方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將本委托事項轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本協(xié)議自雙方簽