學校房屋修繕協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校房屋需要進行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述1.修繕房屋范圍甲方委托乙方修繕的房屋位于[學校具體位置]，包括教學樓[X]棟、辦公樓[X]棟、學生宿舍[X]棟等，共計建筑面積為[X]平方米。具體房屋明細如下：教學樓[X]棟：包括教室內(nèi)部墻面、地面、天花板的修繕，門窗的更換與維修，水電線路的改造等。辦公樓[X]棟：涵蓋辦公室墻面、地面的翻新，門窗的修繕，衛(wèi)生間設(shè)施的更新，以及強弱電系統(tǒng)的優(yōu)化。學生宿舍[X]棟：涉及宿舍內(nèi)部墻面、地面的修補，床鋪、桌椅等家具的維修與更換，水電設(shè)施的檢修與完善，以及宿舍門窗的加固與維修。2.修繕內(nèi)容及標準墻面修繕：鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面修繕：對于破損的地面進行修補或重新鋪設(shè)，地面材料應符合環(huán)保標準，鋪設(shè)后平整牢固，無空鼓、起砂等問題。天花板修繕：對天花板進行吊頂修復或重新吊頂，吊頂材料應安全可靠，安裝牢固，表面平整，無變形、裂縫等缺陷。門窗修繕：更換損壞的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，密封膠條完好，五金配件齊全且能正常使用，門窗的材質(zhì)和規(guī)格應符合設(shè)計要求。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進行更換，線路鋪設(shè)應符合安全規(guī)范，電線應穿管保護，插座、開關(guān)安裝位置準確且能正常使用，確保水電供應安全穩(wěn)定。衛(wèi)生間設(shè)施更新：更換衛(wèi)生間的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，確保設(shè)施完好、無滲漏，排水通暢。衛(wèi)生間地面和墻面應做好防水處理，防水高度符合相關(guān)標準要求。家具維修與更換：對損壞的床鋪、桌椅等家具進行維修加固或更換，家具應符合質(zhì)量標準，滿足學生和教職工的使用需求。3.修繕期限乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，整個修繕工程應在[X]個工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按合同約定施工的，有權(quán)要求乙方整改或返工。義務(wù)向乙方提供修繕房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方了解房屋實際情況。按照合同約定及時支付修繕費用。協(xié)調(diào)學校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、解決施工過程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題等。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е率┕だщy或增加費用的，有權(quán)要求甲方給予合理補償。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權(quán)提出異議。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行施工，確保修繕工程質(zhì)量。制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承擔全部責任。自行組織施工人員、施工設(shè)備和材料，確保施工進度和質(zhì)量。施工人員應具備相應的資質(zhì)和技能，施工設(shè)備和材料應符合質(zhì)量要求。在施工過程中，應保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到工完場清。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾等廢棄物，并按照甲方要求進行妥善處理。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工程竣工前，通知甲方進行預驗收，對預驗收提出的問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等。對修繕工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致修繕部位出現(xiàn)損壞的，乙方應免費進行維修或更換。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學校房屋修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出變更修繕內(nèi)容導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修繕工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付修繕費用的，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，或未協(xié)助乙方解決施工過程中的協(xié)調(diào)問題，導致乙方施工延誤或增加費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更修繕內(nèi)容或提出不合理要求，導致乙方施工困難或費用增加的，甲方應按照增加的費用向乙方支付補償款。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程的，每逾期一日應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照合同約定提供竣工資料或提供的竣工資料不符合要求的，乙方應負責及時補充或更正。如因乙方未及時提供合格竣工資料導致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對修繕部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效