店面租賃協(xié)議書(shū)合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將店面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊店面租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：店面所在物業(yè)的物業(yè)費(fèi)由[支付方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、治安費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交付條件：店面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、門(mén)窗完好等。甲方應(yīng)保證店面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。3.返還要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方有權(quán)拆除其自行添加的與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。如乙方未按照要求交還店面，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理店面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性，確保乙方能夠正常使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，并負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，確保店面符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致店面出現(xiàn)環(huán)保、消防等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。八、裝修與改造1.裝修改造前提：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全措施等。2.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造后的處理：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如乙方拆除造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.乙方解除：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定交付店面或店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，且甲方在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)未采取有效措施解決的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法繼續(xù)使用的。甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的。乙方解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額向甲方支付違約金。如乙方因上述原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。3.甲方解除：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租店面的。乙方利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。乙方擅自損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＜追浇獬贤?，乙方?yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額向甲方支付違約金。如乙方因上述原因解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[X]日內(nèi)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。如雙方對(duì)違約賠償金額存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款