廢棄果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該廢棄果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該廢棄果園面積約為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：目前果園內(nèi)果樹(shù)大多已荒廢，部分果樹(shù)已死亡，果園內(nèi)有一些簡(jiǎn)易的農(nóng)用設(shè)施，如灌溉管道、看守房等，但均已陳舊損壞，處于廢棄狀態(tài)。果園周邊有部分荒地及道路，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該廢棄果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果園。2.義務(wù)：保證對(duì)該廢棄果園擁有合法的處分權(quán)，保證該果園不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至果園交付前，負(fù)責(zé)妥善保管果園內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及物品，不得擅自損壞或拆除，如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施及物品損壞或缺失影響乙方受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于果園的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用和經(jīng)營(yíng)該廢棄果園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途合理使用果園，不得擅自改變果園的用途及性質(zhì)，如需對(duì)果園進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在受讓果園后，自行承擔(dān)果園的維護(hù)、管理及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于果園的修繕、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治以及相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的文件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該廢棄果園交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)果園現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間期限]內(nèi)將果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成過(guò)戶(hù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證果園權(quán)屬無(wú)瑕疵、未按時(shí)交付果園、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變果園用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.