廢棄工廠承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意承包該廢棄工廠進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[廢棄工廠具體地址]的廢棄工廠承包給乙方。該廢棄工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主廠房、倉庫、辦公樓等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施（詳細列舉附屬設(shè)施清單）。2.乙方承包該廢棄工廠的目的是[乙方計劃開展的經(jīng)營活動，如進行廢舊物資回收加工、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)等，需明確具體內(nèi)容]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方在承包期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對所提供的廢棄工廠擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期間能夠正常使用該廢棄工廠，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付廢棄工廠及附屬設(shè)施，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，按照本協(xié)議約定使用廢棄工廠及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廢棄工廠進行合理的改造、裝修等，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廢棄工廠，不得擅自改變其用途。按時足額向甲方支付承包費用。負責承包期間廢棄工廠及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)，保證其安全、完好，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方原因造成廢棄工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在承包期滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將廢棄工廠及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其原狀（自然損耗除外）。四、承包費用及支付方式1.承包費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廢棄工廠或交付的廢棄工廠不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變廢棄工廠的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將廢棄工廠恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對廢棄工廠及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或消除安全隱患，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽