建房分配協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同參與建房事宜，為明確雙方在房屋建設(shè)及分配過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下建房分配協(xié)議：一、建房基本情況1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]。2.建房規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房資金：建房所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，由甲乙雙方共同籌集，具體出資方式及金額如下：甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)份額權(quán)益。對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)，如施工單位選擇、工程變更等，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，但應(yīng)以雙方協(xié)商一致為前提。有權(quán)監(jiān)督建房資金的使用情況，確保資金用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資建房資金。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方與施工單位簽訂施工合同，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)提出合理的意見和建議。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)份額權(quán)益。負(fù)責(zé)建房工程的具體組織實(shí)施，包括施工單位的選定、工程管理等，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。有權(quán)根據(jù)建房實(shí)際需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整建房資金的使用，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資建房資金。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范組織房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。定期向甲方通報(bào)建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋分配1.分配原則：房屋建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。2.具體分配方案房屋的樓層分配：[具體樓層分配方式，如甲方分配第[X]層至第[X]層，乙方分配第[X]層至第[X]層等]。房屋的面積計(jì)算：以房屋建成后的實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，按照各自的份額比例確定具體的建筑面積。房屋的附屬設(shè)施分配：包括但不限于車庫(kù)、地下室、花園等附屬設(shè)施，也按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。四、建房過程中的管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程變更：如在建房過程中需要對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)建房工程的安全管理，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。施工單位應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志，制定安全管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、建房資金管理1.資金賬戶設(shè)立：為確保建房資金的安全和合理使用，雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶。建房資金應(yīng)統(tǒng)一存入該賬戶，由雙方共同管理。2.資金使用審批：建房資金的使用應(yīng)按照以下審批程序進(jìn)行：乙方提出資金使用申請(qǐng)，注明用途、金額等。甲方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則在申請(qǐng)上簽字確認(rèn)。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后的資金使用申請(qǐng)方可作為支付依據(jù)，從專用賬戶中支取資金。3.資金使用監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，定期核對(duì)資金收支明細(xì)。如發(fā)現(xiàn)資金使用存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出資違約：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資比例的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資比例的[X]%向甲方支付違約金。2.建房質(zhì)量違約：如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.建房進(jìn)度違約：若乙方未能按照雙方約定的建房進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未能按照雙方約定的建房進(jìn)度完成工程相關(guān)協(xié)助工作，每逾期一日，應(yīng)按照建房總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)按照建房總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.房屋分配違約：如一方違反本協(xié)議約定的房屋分配原則，擅自處置屬于對(duì)方份額的房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)值[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、