小區(qū)頂層漏水協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所居住的位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋頂層出現(xiàn)漏水問題，影響了房屋的正常使用和居住安全，經雙方友好協(xié)商，就該房屋頂層漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修部位：甲方房屋頂層的防水及相關受損部位。具體包括頂層屋面的防水層修復、可能存在的裂縫處理、落水口及周邊密封處理等，以確保徹底解決漏水問題。2.維修標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的防水工程施工規(guī)范和質量驗收標準進行維修，使用符合質量要求的防水材料，確保維修后的屋面防水性能達到優(yōu)良標準，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修完成后，應通過閉水試驗等相關驗收程序，經甲方確認合格。3.維修期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時返工。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證、購房合同等，以便乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋查看漏水情況、搬運維修材料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用及提供必要的協(xié)助。根據(jù)維修工作的需要，有權要求甲方提供相關資料或信息。2.義務按照本協(xié)議約定的維修標準、期限和質量要求進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、使用的材料等情況，并配合甲方進行驗收。在維修后的質保期內，對因維修質量問題導致的漏水情況負責免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協(xié)商確定，本次房屋頂層漏水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料、人工、設備等費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內向乙方支付剩余維修費用即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限和質量要求進行維修工作，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，由此導致維修期限延誤的，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方房屋其他部位損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在質保期內對因維修質量問題導致的漏水情況負責免費維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在甲方通知后[X]個工作日內支付該費用。同時，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2