獨(dú)棟住宅繼承協(xié)議書甲方（繼承人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有獨(dú)棟住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該獨(dú)棟住宅的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該獨(dú)棟住宅為地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層結(jié)構(gòu)。房屋主體建筑材料為[具體材料]，外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格]。2.住宅內(nèi)部裝修情況：客廳地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面采用[裝飾材料]裝飾；臥室地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)或裝飾方式]；廚房配備有[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶等廚具設(shè)備；衛(wèi)生間安裝有[品牌及型號(hào)]潔具。3.附屬設(shè)施：住宅配有獨(dú)立的車庫(kù)，面積為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車；花園面積為[X]平方米，種植有[列舉植物種類]等植物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該獨(dú)棟住宅按本協(xié)議約定份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該住宅繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該住宅。協(xié)助乙方辦理與該住宅繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該獨(dú)棟住宅按本協(xié)議約定份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該住宅繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該住宅。承擔(dān)辦理該住宅繼承過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等。負(fù)責(zé)保管該住宅，確保其安全和完整，不得故意損壞或允許他人損壞。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該獨(dú)棟住宅的份額為[X]%，乙方繼承該獨(dú)棟住宅的份額為[X]%。雙方同意按照該份額對(duì)該住宅享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該獨(dú)棟住宅的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決。五、房屋使用及維護(hù)1.雙方共同享有該獨(dú)棟住宅的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能和使用壽命。2.對(duì)于該住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維護(hù)計(jì)劃，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用的分擔(dān)按照雙方繼承份額的比例進(jìn)行。3.如遇房屋及附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。修繕或改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該住宅或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照該住宅市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體比例為[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該住宅或拒絕承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照該住宅市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體比例為[X]%。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該住宅市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有