庭院房購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[庭院房具體地址]的庭院房一套（以下簡稱“該庭院房”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該庭院房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述1.庭院房基本情況該庭院房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。庭院房結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等情況]。庭院情況：庭院面積為[X]平方米，有[具體綠化情況，如種植了哪些樹木、花卉等]，庭院內(nèi)設有[如停車位、休閑區(qū)域設施等]。2.附屬設施該庭院房配套有獨立的水電設施，水電表讀數(shù)分別為[水：X立方米；電：X度]，過戶手續(xù)由[甲方/乙方]負責辦理，辦理費用由[甲方/乙方]承擔。房屋配備有供暖設施，供暖方式為[具體供暖方式，如集中供暖、自采暖等]，供暖設備運行狀況良好。庭院內(nèi)設有獨立的排水系統(tǒng)，排水暢通。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該庭院房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該庭院房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該庭院房的真實情況，包括房屋質量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該庭院房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該庭院房的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用的結算，確保交房時乙方無需承擔交房前的任何欠費。在交房時，保證該庭院房及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的庭院房及相關附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權取得該庭院房的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收該庭院房及其附屬設施設備，并對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在接收庭院房后，按照法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔該庭院房的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該庭院房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該庭院房，定金不予退還；若甲方違約不賣該庭院房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在該庭院房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]日內(nèi)，將該庭院房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交房方式雙方應在交房前共同對該庭院房及其附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙、水電卡等相關物品交付給乙方，并簽署交房確認書。交房時，甲方應向乙方提供該庭院房的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付該庭院房或交付的庭院房不符合約定的，應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該庭院房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、裝修費用、因房屋質量問題造成的損失等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔不購買該庭院房的，無權要求甲方返還定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效