幫別人租房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要委托乙方幫忙尋找合適的房屋并簽訂租賃合同，乙方具備相關(guān)的房屋租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的房屋，房屋用途為[居住/辦公等]，預(yù)計(jì)租賃面積為[X]平方米左右。房屋應(yīng)具備基本的居住或辦公設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]，且房屋應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)通過(guò)各種合法渠道，如房產(chǎn)中介平臺(tái)、線下房源信息收集等，積極尋找符合甲方要求的房屋。對(duì)找到的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等，并向甲方如實(shí)匯報(bào)。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、審核及簽訂工作。在租賃期間，如甲方遇到與房屋相關(guān)的問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋租賃服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的房屋信息及租賃合同條款有知情權(quán)和審核權(quán)，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)拒絕不符合其要求的房屋及租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及委托事項(xiàng)相關(guān)的詳細(xì)要求，包括但不限于租賃預(yù)算、房屋偏好等。按照乙方的要求，及時(shí)提供辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。積極配合乙方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人的溝通洽談工作，按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議和看房活動(dòng)。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行本合同約定的義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋租賃服務(wù)。嚴(yán)格按照甲方的要求尋找房屋，不得擅自降低標(biāo)準(zhǔn)或變更委托事項(xiàng)。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃服務(wù)的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響委托事項(xiàng)完成的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。在簽訂租賃合同前，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益，對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋和說(shuō)明，保障甲方的知情權(quán)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方尋找房屋、洽談合同、協(xié)助簽訂合同等全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方成功協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為尋找房屋所支出的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成委托事項(xiàng)、提供虛假房屋信息等，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找房屋所支出的合理費(fèi)用、因未能及時(shí)租賃房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，已履行的部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的委托事項(xiàng)完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期