獨(dú)家委托放盤協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體信息，如房產(chǎn)、土地、車輛等]（以下簡稱“標(biāo)的物”），并希望委托乙方獨(dú)家代理放盤事宜；乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。房屋配套設(shè)施：[列舉房屋附帶的設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲物間、家具家電等，注明品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/共有等]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[如有，請詳細(xì)說明]。2.土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地現(xiàn)狀：[描述土地上是否有建筑物、附著物等情況，以及土地的平整程度、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等]。土地權(quán)屬情況：土地所有權(quán)人為[具體主體]，甲方擁有的權(quán)益為[詳細(xì)說明，如使用權(quán)、租賃權(quán)等]，是否存在糾紛或爭議[如有，請詳細(xì)說明]。3.車輛（若標(biāo)的物為車輛）品牌及型號：[具體品牌和型號]，車輛識別代碼為[具體代碼]。車輛顏色：[具體顏色]，車輛初次登記日期為[具體日期]。車輛行駛里程：[X]公里，車輛車況：[詳細(xì)描述車輛的使用狀況、有無事故維修記錄等]。車輛所有權(quán)情況：車輛登記在甲方名下，是否存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利受限情況[如有，請詳細(xì)說明]。二、委托事項1.甲方獨(dú)家委托乙方代理放盤[標(biāo)的物名稱]，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款，促成交易達(dá)成。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，積極推廣標(biāo)的物，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項中的工作進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出異議并要求乙方改進(jìn)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方介紹的潛在買家達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋狀況、土地情況、車輛資料等，并保證所提供信息不存在虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)、個人等方式與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開展委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的放盤策略和價格建議。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行委托事項。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報委托事項的進(jìn)展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。協(xié)助甲方與買家簽訂交易合同，并在交易過程中提供必要的法律指導(dǎo)和風(fēng)險提示。在委托期限內(nèi)，不得將甲方委托的標(biāo)的物再委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個人代理放盤。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與買家簽訂交易合同，甲方應(yīng)按照標(biāo)的物成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成交易而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，如市場推廣、客戶接待、交易談判、合同起草、協(xié)助辦理過戶等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式在甲方與買家簽訂交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[截止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止委托關(guān)系，應(yīng)在委托期限屆滿前[X]天書面通知對方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或通過其他方式與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易，則甲方應(yīng)按照標(biāo)的物成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方委托的標(biāo)的物再委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個人代理放盤，或者泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功達(dá)成交易或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]天的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式