父子共同買房協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，住址：[父親住址]聯(lián)系電話：[父親電話]乙方：[兒子姓名]，男，身份證號(hào)碼：[兒子身份證號(hào)]，住址：[兒子住址]聯(lián)系電話：[兒子電話]鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的購買、使用、處分等事宜發(fā)表意見，并參與相關(guān)決策。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。3.甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方進(jìn)行購房合同的簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交接等相關(guān)事宜，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.在該房產(chǎn)的使用過程中，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的購買、使用、處分等事宜發(fā)表意見，并參與相關(guān)決策。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.在該房產(chǎn)的使用過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方利益。5.乙方享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的居住、使用、收益等權(quán)利。三、購房款項(xiàng)支付1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元。甲乙雙方按照以下方式分擔(dān)購房款項(xiàng)：甲方承擔(dān)人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%；乙方承擔(dān)人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%。2.購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：首付款：人民幣[X]元，由甲乙雙方在簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)共同支付給開發(fā)商或賣方。其中，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。貸款部分：若需辦理銀行貸款，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。每月還款額為人民幣[X]元，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)還款責(zé)任。甲方每月承擔(dān)還款額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方每月承擔(dān)還款額的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按時(shí)足額將每月還款額存入指定還款賬戶，確保貸款按時(shí)償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。3.若因一方原因?qū)е沦彿靠铐?xiàng)未能按時(shí)足額支付，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)份額約定1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同共有，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于居住，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，合理分擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.房產(chǎn)日常使用過程中的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照各自使用情況分擔(dān)。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修或改造費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。裝修或改造不得損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若因家庭需要或其他合理原因確需處分該房產(chǎn)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：首先，由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。然后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值及雙方意愿，協(xié)商確定房產(chǎn)處分價(jià)格及方式。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，按照甲乙雙方各自享有的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。3.在房產(chǎn)處分過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保處分行為合法有效。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額或違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，