父親去世買房協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方父親[父親姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，附帶車庫(kù)/車位[具體情況]。該房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[裝修詳情]，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并在合理時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。4.確保該房產(chǎn)在交付給乙方前保持現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除重要設(shè)施設(shè)備等影響房屋價(jià)值的行為。如因甲方擅自變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或存在安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方順利取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間具體如下：[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如分階段付款，第一階段在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付定金[X]元；第二階段在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款[X]元；第三階段在房屋交付后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)[X]元等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。3.在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求支付辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。4.在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋價(jià)值及周邊環(huán)境的行為。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，于[具體交付日期]將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與協(xié)議約定一致，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.交付的內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料及使用說(shuō)明等。甲方應(yīng)確保交付的房屋及相關(guān)物品完整、無(wú)損壞且能正常使用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)等]。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的證明文件和資料，包括但不限于甲方的身份證明、與父親的親屬關(guān)系證明、父親的死亡證明、房產(chǎn)繼承相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施確保過(guò)戶手續(xù)能夠順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自變動(dòng)房屋狀況、逾期交付房屋、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、拒絕配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方