煤棚出租安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有煤棚一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該煤棚，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.煤棚位置：甲方出租的煤棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，煤棚結構為[詳細結構描述，如鋼結構、磚混結構等]，棚內凈高為[X]米。2.煤棚用途：該煤棚僅用于乙方存放煤炭，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施：煤棚配備有[附屬設施清單，如照明設備、通風設備、消防設備等]，乙方應妥善使用和維護這些附屬設施。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還煤棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及煤棚實際情況進行調整，調整周期為[X]年。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且煤棚及附屬設施完好無損，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用煤棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證煤棚及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對煤棚及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時進行修復或整改。甲方應向乙方提供煤棚及附屬設施的相關資料，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等，以便乙方了解煤棚的基本情況。甲方應協(xié)助乙方辦理與煤棚使用相關的手續(xù)，如消防備案等，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常使用煤棚，但有權對煤棚的使用情況進行必要的監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用煤棚及附屬設施。在租賃期間，乙方對煤棚進行必要的維護和修繕，但應事先通知甲方，并不得改變煤棚的主體結構和外觀。如因乙方維護不善導致煤棚及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如因甲方原因導致煤棚無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用煤棚，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導致煤棚損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應合理使用煤棚及附屬設施，不得超負荷使用或進行破壞性使用。在租賃期間，乙方應負責對煤棚及附屬設施進行日常維護和管理，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施消除，并通知甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定，做好煤棚內的安全防范工作，配備必要且符合標準的消防設備、安全警示標志等，確保煤棚內無安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致煤棚內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金及租金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將煤棚及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、安全責任1.乙方應承擔的安全責任乙方應負責煤棚內的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保煤棚內人員和財產的安全。乙方應定期對煤棚內的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全隱患，應及時進行修復或更換。乙方應在煤棚內配備必要的消防設備和器材，并確保其完好有效。同時，乙方應組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，不得在煤棚內從事違法違規(guī)的生產經營活動。如因乙方原因導致煤棚內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財產損失的賠償責任。2.甲方應承擔的安全責任甲方應確保煤棚及附屬設施的基礎安全條件符合國家相關標準和規(guī)定。在租賃期間，甲方應定期對煤棚的結構安全進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應及時通知乙方并采取措施進行整改。甲方應配合乙方做好煤棚內的安全管理工作，提供必要的安全指導和協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用煤棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及租金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或占有使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金及租金。如乙方擅自改變煤棚用途、損壞煤棚及附屬設施或違反本合同約定的其他義務，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租煤棚或與他人合作使用煤棚，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金及租金。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之