煤場(chǎng)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[煤場(chǎng)具體地址]的煤場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該煤場(chǎng)”），乙方有意承租該煤場(chǎng)用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.煤場(chǎng)位置及范圍該煤場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.煤場(chǎng)設(shè)施煤場(chǎng)配備有[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)儲(chǔ)煤倉(cāng)，每個(gè)儲(chǔ)煤倉(cāng)容量為[X]噸，總儲(chǔ)煤容量為[X]噸。場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[具體型號(hào)及數(shù)量]臺(tái)裝卸設(shè)備，包括[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]等，用于煤炭的裝卸作業(yè)。擁有完善的運(yùn)輸通道，寬度為[X]米，可滿足[車輛類型及數(shù)量]的順暢通行。配套有[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)地磅，最大稱重能力為[X]噸，用于對(duì)進(jìn)出煤場(chǎng)的煤炭進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量。3.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供煤場(chǎng)的日常管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以確保煤場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與煤場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如環(huán)保審批、消防備案等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及煤場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)煤場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)煤場(chǎng)的外部協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，不受第三方干擾。按照本合同約定履行對(duì)煤場(chǎng)的管理服務(wù)義務(wù)，保障煤場(chǎng)的安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將煤場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е旅簣?chǎng)無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求相應(yīng)的賠償。有權(quán)對(duì)煤場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮并回復(fù)。在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已改造或增設(shè)的設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)部的安全生產(chǎn)管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保煤場(chǎng)的安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定做好環(huán)境保護(hù)工作，確保煤場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致其損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在煤場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將煤場(chǎng)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付煤場(chǎng)或交付的煤場(chǎng)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或擅自將煤場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)煤場(chǎng)的管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變煤場(chǎng)用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定妥善保管煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自將煤場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方在煤場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他