熱力公司占地協(xié)議書甲方（占地單位）：名稱：[熱力公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（土地所有者）：姓名：[土地所有者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因熱力供應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需占用乙方擁有使用權(quán)的土地用于建設(shè)熱力相關(guān)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方占地事宜達成如下協(xié)議：一、占地標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.占地位置乙方同意將位于[詳細(xì)土地地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）提供給甲方使用。該土地四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。（可附土地位置圖）2.占地用途甲方占用該土地用于建設(shè)熱力站、鋪設(shè)熱力管道等與熱力供應(yīng)相關(guān)的設(shè)施及運營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變該土地用途。3.占地期限本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。占地期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還乙方。如需繼續(xù)占地，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。4.地上附著物及相關(guān)服務(wù)在占地期間，甲方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)與熱力供應(yīng)相關(guān)的設(shè)施，包括但不限于熱力站建筑物、熱力管道鋪設(shè)等。建設(shè)完成后，甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理因占地及設(shè)施建設(shè)、運營過程中產(chǎn)生的各類廢棄物、污染物等，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占地期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。有權(quán)在該土地上進行與熱力供應(yīng)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運營及維護活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占地費用。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)使用該土地及進行設(shè)施建設(shè)、運營活動，承擔(dān)因占地及相關(guān)活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還乙方，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占地費用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用土地及進行相關(guān)活動。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地提供給甲方使用，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關(guān)系。在占地期限內(nèi)不得干擾甲方正常的使用、建設(shè)及運營活動。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、占地費用及支付方式1.占地費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標(biāo)準(zhǔn)為雙方基于本協(xié)議簽訂時的市場行情及土地狀況協(xié)商確定，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式占地費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的占地費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付占地費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的占地費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。四、土地及地上附著物的歸還與補償1.土地歸還占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地及地上附著物完好歸還乙方。地上附著物包括但不限于熱力站建筑物、熱力管道等設(shè)施。甲方應(yīng)確保土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)，不存在因甲方使用不當(dāng)而造成的損壞或其他問題。2.補償約定在占地期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前收回該土地時，甲方應(yīng)按照以下方式獲得相應(yīng)補償：對于甲方已投入建設(shè)的與熱力供應(yīng)相關(guān)的設(shè)施，根據(jù)設(shè)施的剩余使用年限、折舊情況等因素進行評估，由政府相關(guān)部門或雙方協(xié)商確定補償金額。對于甲方因提前終止協(xié)議而遭受損失的部分，包括但不限于尚未收回的投資成本、預(yù)期收益等，經(jīng)雙方協(xié)商或按照相關(guān)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，由責(zé)任方給予合理補償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按照約定使用土地、建設(shè)及運營相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付占地費用或其他應(yīng)付款項，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付義務(wù)的責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定在占地期限屆滿或協(xié)議提前終止后將土地及地上附著物完好歸還乙方，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因逾期歸還給乙方造成的全部損失。同時，乙方有權(quán)自行清理場地，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能保證對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)退還甲方已支付的占地費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常的使用、建設(shè)及運營活動，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法順利開展相關(guān)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同