烤煙房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有烤煙房，買受人有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物詳情1.烤煙房位置：位于[具體地點]的烤煙房，其具體位置以現(xiàn)場實際狀況為準。2.烤煙房規(guī)格：該烤煙房為[具體規(guī)格，如長、寬、高尺寸等]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[詳細列舉內(nèi)部設備，如加熱設備、通風設備等]。3.附屬設施：包括烤煙房周邊的[附屬設施描述，如防護欄、通道等]，以及與烤煙房配套的[其他附屬設施，如儲煙倉等]。二、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定，該烤煙房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含烤煙房本身及所有附屬設施的價值，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為買受人履行合同的擔保，若買受人未能按照合同約定履行義務，出賣人有權(quán)沒收定金；若出賣人未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在出賣人向買受人交付烤煙房相關(guān)權(quán)屬證明及鑰匙等資料，并協(xié)助買受人辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在辦理完烤煙房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利：按照合同約定收取買受人支付的款項。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應措施，如沒收定金、要求買受人承擔違約責任等。2.義務：保證所出售的烤煙房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因烤煙房產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，向買受人交付烤煙房及相關(guān)權(quán)屬證明、鑰匙等資料，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應確?？緹煼考捌涓綄僭O施處于正常可使用狀態(tài)。在辦理烤煙房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合買受人提供相關(guān)資料，協(xié)助買受人完成過戶登記。因出賣人原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。自合同簽訂之日起至交付烤煙房之日止，負責烤煙房的安全維護，確?？緹煼考捌涓綄僭O施不受損壞。如因出賣人保管不善導致烤煙房及其附屬設施損壞的，出賣人應負責修復或賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式接收烤煙房及其附屬設施，并取得相關(guān)權(quán)屬證明。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，如繼續(xù)履行合同、退還已支付款項、支付違約金等。2.義務：按照合同約定的時間和金額向出賣人支付款項。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的款項不予退還。在接收烤煙房時，應按照合同約定對烤煙房及其附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)向出賣人提出書面異議。出賣人應在接到異議后的[X]日內(nèi)負責處理，如因出賣人原因?qū)е聠栴}無法解決，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任或解除合同。在辦理烤煙房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合出賣人提供相關(guān)資料，承擔過戶所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將烤煙房交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的[X]日內(nèi)交付烤煙房。2.交付地點：烤煙房所在地，即[具體地點]。3.交付方式：出賣人應向買受人提供烤煙房的鑰匙，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括雙方共同對烤煙房及其附屬設施進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄烤煙房及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理烤煙房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的款項不予退還。2.過戶費用：辦理烤煙房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費用，由買受人承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.出賣人未按照合同約定的時間、質(zhì)量等要求交付烤煙房及其附屬設施的，應按照上述違約責任條款承擔責任。同時，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同，交付符合合同約定的烤煙房及其附屬設施。3.買受人未按照合同約定的時間、金額支付款項的，應按照上述違約責任條款承擔責任。出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同，支付剩余款項。4.如因一方違約導致合同解除的，違約方除應按照上述違約責任條款承擔責任外，還應退還對方已支付的全部款項。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）