爛尾樓認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址]，為[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋所在的樓盤處于爛尾狀態(tài)，乙方已完成的工程進(jìn)度為[已完成的工程階段及比例]。該房屋已具備的基礎(chǔ)設(shè)施及配套情況為[如已完成的水電安裝、門窗安裝等情況]。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋認(rèn)購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行認(rèn)購登記及后續(xù)手續(xù)辦理。在房屋交付前，按照乙方要求履行相關(guān)準(zhǔn)備工作，如按時(shí)參加驗(yàn)房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和安排。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等，并確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在后續(xù)房屋建設(shè)過程中，積極采取措施推進(jìn)工程建設(shè)，爭(zhēng)取早日完成房屋建設(shè)并交付給甲方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門及施工單位，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)金額：甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%作為首付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余認(rèn)購款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工后X日內(nèi)]支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]，如因工程進(jìn)度等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因。3.交付手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)。若甲方在簽訂本合同后擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定推進(jìn)房屋建設(shè)進(jìn)度，致使房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的認(rèn)購款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓冻^[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份