規(guī)范的農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村養(yǎng)殖場具體地址]的養(yǎng)殖場（以下簡稱“該養(yǎng)殖場”），乙方有意租賃該養(yǎng)殖場用于[養(yǎng)殖具體項(xiàng)目]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將該養(yǎng)殖場整體出租給乙方，該養(yǎng)殖場包括但不限于養(yǎng)殖用房[X]間、養(yǎng)殖圈舍[X]個(gè)、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間以及相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件二）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營提供必要的便利。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該養(yǎng)殖場及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該養(yǎng)殖場及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該養(yǎng)殖場及相關(guān)配套設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方不得擅自將該養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方。如確有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用的時(shí)間退還剩余租金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該養(yǎng)殖場的用途或進(jìn)行破壞性使用的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方從事違法違規(guī)養(yǎng)殖行為，經(jīng)甲方或相關(guān)部門警告后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付該養(yǎng)殖場及相關(guān)配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；（2）甲方因該養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成重大損失的；（3）甲方干擾乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照未履行租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該養(yǎng)殖場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期