2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定協(xié)議

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定中，住宅類房產(chǎn)交易中介費率最高是多少？()A.1.5%B.2%C.2.5%D.3%2.商業(yè)房產(chǎn)交易中介費是否可以由買賣雙方協(xié)商確定？()A.可以B.不可以C.部分可以D.視情況而定3.房產(chǎn)交易中介費是否包含稅費？()A.包含B.不包含C.部分包含D.視情況而定4.中介費是否需要在交易合同中明確約定？()A.需要B.不需要C.部分需要D.視情況而定5.中介費支付方式有哪些？()A.一次性支付B.分期支付C.按成交額支付D.以上都是6.中介費糾紛如何解決？()A.通過協(xié)商解決B.通過法律途徑解決C.以上兩種方式都可以D.由政府機(jī)構(gòu)直接解決7.中介機(jī)構(gòu)是否需要具備相應(yīng)資質(zhì)？()A.需要B.不需要C.部分需要D.視情況而定8.中介費是否可以退還？()A.可以B.不可以C.部分可以D.視情況而定9.中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是否全國統(tǒng)一？()A.是B.否C.部分統(tǒng)一D.視地區(qū)而定10.中介機(jī)構(gòu)是否需要向客戶公開收費標(biāo)準(zhǔn)？()A.需要B.不需要C.部分需要D.視情況而定二、多選題(共5題)11.根據(jù)2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定，以下哪些情況可能導(dǎo)致中介費退還？()A.交易未成功B.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定C.買賣雙方達(dá)成一致同意退還中介費D.中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易12.2025年房產(chǎn)交易中介費的規(guī)定中，以下哪些費用是包含在中介費中的？()A.稅費B.法律咨詢費C.宣傳推廣費D.傭金13.在2025年的房產(chǎn)交易中介費用規(guī)定中，以下哪些機(jī)構(gòu)可以收取中介費？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.政府部門D.個人14.在房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定中，以下哪些行為是禁止的？()A.暗箱操作，收取額外費用B.故意誤導(dǎo)客戶，促成不合理的交易C.壓低或提高市場價格D.強(qiáng)迫客戶接受不合理的服務(wù)15.2025年房產(chǎn)交易中介費的規(guī)定對中介機(jī)構(gòu)的哪些方面提出了要求？()A.資質(zhì)要求B.服務(wù)質(zhì)量要求C.收費標(biāo)準(zhǔn)公開要求D.合同簽訂要求三、填空題(共5題)16.根據(jù)2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定，住宅類房產(chǎn)交易中介費率最高為______。17.若房產(chǎn)交易中介費率未在合同中明確約定，則按照______執(zhí)行。18.中介機(jī)構(gòu)在收取中介費前，應(yīng)當(dāng)向客戶出示______，并告知客戶費用構(gòu)成。19.2025年規(guī)定，房產(chǎn)交易中介費的支付方式可以是______。20.中介機(jī)構(gòu)若違反2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定，將被______。四、判斷題(共5題)21.2025年規(guī)定，所有房產(chǎn)交易都必須由中介機(jī)構(gòu)參與，中介費由中介機(jī)構(gòu)收取。()A.正確B.錯誤22.中介機(jī)構(gòu)收取中介費時，可以不向客戶出具收費憑證。()A.正確B.錯誤23.房產(chǎn)交易中介費的計算標(biāo)準(zhǔn)完全由中介機(jī)構(gòu)自行決定。()A.正確B.錯誤24.2025年規(guī)定，房產(chǎn)交易中介費可以由買賣雙方協(xié)商確定，不受限制。()A.正確B.錯誤25.中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時，必須向客戶明示所有可能的額外費用。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定中，對于不同類型的房產(chǎn)，中介費率有何不同？27.若房產(chǎn)交易中介費率在合同中未明確約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？28.中介機(jī)構(gòu)在收取中介費時，需要滿足哪些條件？29.如果客戶對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，應(yīng)該如何維權(quán)？30.中介機(jī)構(gòu)違反2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定，將面臨什么后果？

2025年房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定協(xié)議一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】根據(jù)2025年規(guī)定，住宅類房產(chǎn)交易中介費率最高為1.5%。2.【答案】A【解析】2025年規(guī)定中，商業(yè)房產(chǎn)交易中介費可以由買賣雙方協(xié)商確定。3.【答案】B【解析】房產(chǎn)交易中介費通常不包含稅費，稅費由買賣雙方承擔(dān)。4.【答案】A【解析】根據(jù)規(guī)定，中介費應(yīng)在交易合同中明確約定，以保障交易雙方的權(quán)益。5.【答案】D【解析】中介費的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按成交額支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.【答案】C【解析】中介費糾紛可以通過協(xié)商或法律途徑解決，具體取決于雙方的選擇。7.【答案】A【解析】根據(jù)規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)。8.【答案】D【解析】中介費是否可以退還取決于具體情況，如交易未成功等情況可能可以退還。9.【答案】D【解析】中介費收取標(biāo)準(zhǔn)并非全國統(tǒng)一，不同地區(qū)可能有所差異。10.【答案】A【解析】中介機(jī)構(gòu)需要向客戶公開收費標(biāo)準(zhǔn)，以保障客戶的知情權(quán)和選擇權(quán)。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】以上情況均可能導(dǎo)致中介費退還，具體需根據(jù)合同約定和實際情況確定。12.【答案】D【解析】中介費通常指的是傭金，不包括稅費、法律咨詢費和宣傳推廣費等其他費用。13.【答案】AB【解析】根據(jù)規(guī)定，只有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以合法收取中介費，政府部門和個人無權(quán)收取。14.【答案】ABCD【解析】以上行為均違反了房產(chǎn)交易中介費用的規(guī)定，是禁止的。15.【答案】ABCD【解析】規(guī)定要求中介機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)資質(zhì)，提供高質(zhì)量服務(wù)，公開收費標(biāo)準(zhǔn)，并在交易中簽訂合同。三、填空題(共5題)16.【答案】1.5%【解析】規(guī)定明確指出，住宅類房產(chǎn)交易中介費率最高為1.5%。17.【答案】行業(yè)普遍收費標(biāo)準(zhǔn)【解析】如果合同中未明確中介費率，將按照行業(yè)普遍收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.【答案】收費標(biāo)準(zhǔn)和費用構(gòu)成說明【解析】中介機(jī)構(gòu)需在收取中介費前，向客戶出示收費標(biāo)準(zhǔn)和費用構(gòu)成說明，確保客戶了解費用詳情。19.【答案】一次性支付、分期支付或按成交額支付【解析】中介費的支付方式可以靈活選擇，包括一次性支付、分期支付或按成交額支付。20.【答案】依法查處【解析】對于違反規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)，將依法進(jìn)行查處，確保市場秩序和消費者權(quán)益。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】并非所有房產(chǎn)交易都必須通過中介機(jī)構(gòu)，個人之間的交易可以直接進(jìn)行，不涉及中介費。22.【答案】錯誤【解析】中介機(jī)構(gòu)收取中介費時，必須向客戶出具合法的收費憑證，以保障客戶的權(quán)益。23.【答案】錯誤【解析】中介費的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)不能自行隨意設(shè)定收費標(biāo)準(zhǔn)。24.【答案】正確【解析】根據(jù)規(guī)定，商業(yè)房產(chǎn)交易中介費可以由買賣雙方協(xié)商確定，不受限制。25.【答案】正確【解析】中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時，有義務(wù)向客戶明示所有可能的額外費用，避免產(chǎn)生糾紛。五、簡答題(共5題)26.【答案】住宅類房產(chǎn)交易中介費率最高為1.5%，而商業(yè)房產(chǎn)交易中介費率可以由買賣雙方協(xié)商確定，但不得高于3%?！窘馕觥恳?guī)定中根據(jù)房產(chǎn)類型不同，設(shè)定了不同的中介費率標(biāo)準(zhǔn)，住宅類和商業(yè)類房產(chǎn)的費率標(biāo)準(zhǔn)有明確的區(qū)別。27.【答案】中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)普遍收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在交易過程中與客戶進(jìn)行溝通?！窘馕觥咳绻贤形疵鞔_中介費率，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)參照行業(yè)普遍收費標(biāo)準(zhǔn)，并與客戶進(jìn)行溝通協(xié)商。28.【答案】中介機(jī)構(gòu)在收取中介費時，需具備相應(yīng)資質(zhì)，向客戶出示收費標(biāo)準(zhǔn)和費用構(gòu)成說明，并簽訂正式的合同?！窘馕觥恐薪闄C(jī)構(gòu)在收費前需滿足資質(zhì)要求，向客戶公開收費標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂合同，確保交易的合法性和透明度。29.