空調(diào)清洗空調(diào)清洗消毒、維護(hù)服務(wù)方案

目錄

第一節(jié)空調(diào)清洗要求.............................3

一、空調(diào)清洗總體耍求....................3

二、空調(diào)清洗具體要求....................9

第二節(jié)空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作與計(jì)劃.................17

一、項(xiàng)目總體空調(diào)清洗綱要...............17

二、空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作...................18

三、清洗空調(diào)清洗計(jì)劃...................19

第三節(jié)空調(diào)清洗內(nèi)容............................24

一、冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗.............24

二、冷凝器、蒸發(fā)器清洗.................27

三、離心機(jī)組年度維保工作內(nèi)容工序.......28

四、風(fēng)機(jī)盤管清洗工藝...................31

五、冷凝器清洗.........................34

六、水系統(tǒng)清洗.........................35

第四節(jié)空調(diào)清洗、消毒步驟與程序...............36

一、空調(diào)機(jī)組清洗清洗步驟...............36

二、空調(diào)清洗總體程序...................37

三、主管道清洗、消毒程序...............38

四、支管道清洗、消毒程序...............40

五、風(fēng)機(jī)盤管清洗、消毒程序.............41

六、空氣處理機(jī)組（風(fēng)機(jī)房）清洗、消毒程序

..........................................................................................................................43

1

七、冷卻水塔的清洗、消毒程序...........45

八、不同材質(zhì)和結(jié)構(gòu)的風(fēng)道清洗工藝說(shuō)明.……46

九、項(xiàng)目收尾工作.......................47

第五節(jié)項(xiàng)目清洗檢驗(yàn)與驗(yàn)收.....................48

一、驗(yàn)收要求...........................48

二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)...........................48

三、驗(yàn)收依據(jù)...........................49

四、驗(yàn)收內(nèi)容............................50

五、驗(yàn)收方法............................51

第六節(jié)空調(diào)維保服務(wù)............................52

一、空調(diào)維修保養(yǎng)要求...................52

二、維修/保養(yǎng)的作用....................53

三、維修/保養(yǎng)的內(nèi)容....................54

四、維修/保養(yǎng)所需的工具和材料...........58

五、維修/保養(yǎng)的步驟.....................59

六、維保后的效果.......................59

七、維修/保養(yǎng)合適的時(shí)機(jī)和所需的時(shí)間.…?….60

八、空調(diào)維保措施.......................60

第七節(jié)空調(diào)維保計(jì)劃表與合同...................67

一、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表.....................67

二、空調(diào)維修保養(yǎng)合同...................68

2

第一節(jié)空調(diào)清洗要求

一、空調(diào)清洗總體要求

（-）總體清洗要求

L清洗劑要求：列出使用的清洗劑，消毒劑及滅菌產(chǎn)品

的具體信息，須對(duì)人體無(wú)毒無(wú)腐蝕（符合國(guó)家衛(wèi)生要求）；

若需使用消毒產(chǎn)品的，須提供該消毒產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的衛(wèi)生許

可證；

2.現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)：（1）保證室內(nèi)的安全，無(wú)細(xì)菌傳播，無(wú)二

次污染。（2）物品的保護(hù)，防塵。（凈化空調(diào)清洗室內(nèi)符

合特殊要求）；

3.特殊區(qū)域的清洗還需進(jìn)行隔離防護(hù)，包括使用設(shè)備的

隔離，操作區(qū)域的空間隔離；

4?清洗過(guò)程中，應(yīng)照顧住院病人及相關(guān)醫(yī)護(hù)人員的合理

要求，在不給醫(yī)院工作造成影響、不影響患者正常治療和休

息的前提下進(jìn)行；

5.通風(fēng)管道的清潔（洗）應(yīng)采用專用清潔（洗）設(shè)備，

包括；風(fēng)管內(nèi)部觀察與記錄（攝像、錄像）設(shè)備、機(jī)械清掃

設(shè)備等，帶有高效過(guò)濾器的污物捕集設(shè)備（0.3um顆粒物凈

化效率99.97%）及其它配套設(shè)備、工具、器械等。

6.開(kāi)工前，清洗施工單位應(yīng)查閱有關(guān)技術(shù)資料，檢查整

個(gè)系統(tǒng)，制定詳細(xì)的清洗施工方案，確定合適的清潔方法、

3

清潔工具和設(shè)備，盡量少開(kāi)作業(yè)口。

7,分區(qū)、分段進(jìn)行作業(yè)，控制噪音。同時(shí)在清洗施工時(shí)

不影響病房和各科室其它功能用房的正常工作。

8.在整個(gè)清洗過(guò)程中，風(fēng)管內(nèi)部應(yīng)與室內(nèi)環(huán)境保持一定

的負(fù)壓。

9.污垢、塵埃及細(xì)菌等嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行收集、處理,

防止二次污染。

10.清洗過(guò)程要做到全程監(jiān)控、錄像；清洗前后必須具備

對(duì)比照片。

1L清洗完成后應(yīng)將調(diào)節(jié)閥、百葉風(fēng)口及格柵等氣流調(diào)節(jié)

裝置、石膏頂板恢復(fù)至原位。對(duì)于原破損的石膏板由甲方提

供，乙方負(fù)責(zé)安裝，工作完成后由甲方工程技術(shù)人員及時(shí)驗(yàn)

收（保留好錄像及照片資料），雙方簽字確認(rèn)，盡快恢復(fù)該

區(qū)域的空調(diào)運(yùn)行。

（-）維保要求

1.一年兩次（每年冬、夏兩季）運(yùn)行操作服務(wù)；根據(jù)《嘉

興市婦幼保健院醫(yī)院空調(diào)自控系統(tǒng)操作說(shuō)明》執(zhí)行。

2,設(shè)備運(yùn)行期間的階段性巡檢及日常性保養(yǎng)。

3,空調(diào)運(yùn)行期間，機(jī)房必須24小時(shí)配備2名維修操作技

術(shù)人員值守；在應(yīng)急故障處理時(shí)及時(shí)處置、排故，確保中央

空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

4?空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、輔助設(shè)備、零部件在使用中發(fā)生損壞,

所需配件、材料費(fèi)用由采購(gòu)人另行支付，（投標(biāo)人需提供常

用配件報(bào)價(jià)清單附后）；投標(biāo)人所提供的配件、材料必須與

4

原空調(diào)系統(tǒng)同品牌并且是沒(méi)使用過(guò)的全新產(chǎn)品。

5.制冷主機(jī)的維修保養(yǎng)：

具體維修保養(yǎng)內(nèi)容（但不限于）：

（1）主機(jī)撿漏；

（2）冷凝器、蒸發(fā)器的物理清理；

（3）油過(guò)濾器、干燥過(guò)濾器檢查、修換、濾芯更換；

（4）水溫傳感器零點(diǎn)、高、低壓傳感零點(diǎn)檢查、調(diào)試、

修換；

（5）機(jī)組操作和運(yùn)行參數(shù)檢查、調(diào)整、設(shè)置；

（6）系統(tǒng)與主機(jī)微機(jī)控制部分設(shè)定值檢查、調(diào)整；

（7）制冷壓縮機(jī)啟動(dòng)交流接觸點(diǎn)檢查（禁止打磨）；

（8）制冷壓縮機(jī)驅(qū)動(dòng)電動(dòng)機(jī)絕緣強(qiáng)度檢查；

（9）機(jī)組震動(dòng)、溫度、噪聲檢查；

（10）制冷壓縮機(jī)上、下情況檢查；

（11）油加急器運(yùn)行情況檢查；

（12）調(diào)制電動(dòng)機(jī)運(yùn)行情況檢查；

（13）機(jī)組安全保護(hù)和運(yùn)行報(bào)警控制情況檢查；

（14）通過(guò)機(jī)組數(shù)據(jù)記錄器檢查蒸發(fā)器、冷凝器的結(jié)垢

情況；

（15）制冷機(jī)補(bǔ)充更換冷凍油、制冷劑；

6,系統(tǒng)維修保養(yǎng)，具體維修保養(yǎng)內(nèi)容（但不限于）

（1）電控柜所有開(kāi)關(guān)、電器、電纜線、電源（包括連

接、發(fā)熱等）檢查、修換；

（2）新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的電機(jī)、風(fēng)閥門、水閥門、調(diào)

5

速開(kāi)關(guān)的維修，水過(guò)濾網(wǎng)拆洗、修換、接水盤出水口疏通；

（3）板換定期排污，必要時(shí)清洗；

（4）系統(tǒng)必要時(shí)進(jìn)行水處理；

（5）冷卻塔電機(jī)、皮帶的維護(hù)、修換；

（6）空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)所有水泵及電動(dòng)機(jī)的加油、維護(hù)；

（7）空調(diào)系統(tǒng)排污；

（8）每年空調(diào)系統(tǒng)停用期間其他必要的維護(hù)、保養(yǎng)；

（9）學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)空調(diào)與設(shè)備運(yùn)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，

如：GB/T17981-2000《空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》，

GB/T13466-1992《交流電氣傳動(dòng)風(fēng)機(jī)（泵類、壓縮機(jī)）系統(tǒng)

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行通則》等

7.每次維修、保養(yǎng)須做好記錄，須詳細(xì)列明維保內(nèi)容、

零部件更換情況等。

8?每月須有維保匯總記錄，詳細(xì)列明檢查、保養(yǎng)、維修

的次數(shù)和內(nèi)容，并按規(guī)定向采購(gòu)人呈交相關(guān)內(nèi)容。

9.負(fù)責(zé)新風(fēng)機(jī)組的管理；要求機(jī)房衛(wèi)生清潔，每周巡查

一次，并做好記錄。

10.在維保作業(yè)中，空調(diào)系統(tǒng)的出風(fēng)口、新風(fēng)口等發(fā)現(xiàn)有

污物，需及時(shí)清理，保證風(fēng)口清潔。

11.按規(guī)定制定巡視表格，每月集中上交醫(yī)院后勤管理中

心（總務(wù)科），接受醫(yī)院監(jiān)管人員監(jiān)督。

12.每季度向招標(biāo)人呈報(bào)季度維保工作報(bào)告（含維保記錄

設(shè)備、耗材更換記錄）。

13.駐點(diǎn)服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法、統(tǒng)一著裝、掛牌服務(wù)，尊

6

重醫(yī)院?jiǎn)T工和服務(wù)對(duì)象，遵守及執(zhí)行本行業(yè)的規(guī)范制度及醫(yī)

院有關(guān)制度。服從安排，聽(tīng)從指揮，身心健康，具有良好的

溝通表達(dá)能力。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)落實(shí)維保任務(wù)，對(duì)檢修涉及動(dòng)

用明火等可能引發(fā)安全隱患的事宜應(yīng)事先與業(yè)主單位作好

溝通，做足防范措施力保安全無(wú)事故。

14.維保人員應(yīng)做好與監(jiān)管部門、使用部門針對(duì)維保情況

的交流與溝通，強(qiáng)化互動(dòng)與協(xié)作。

15.投標(biāo)人如進(jìn)行技術(shù)升級(jí)對(duì)設(shè)備、設(shè)施更改、整修，需

事先提供更改、整修方案，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，實(shí)施

完畢后由招標(biāo)人相關(guān)監(jiān)管人驗(yàn)收。

16.維保工作時(shí)間以不妨礙醫(yī)療工作為原則。投標(biāo)單位在

清洗施工作業(yè)和提供服務(wù)期間，不得影響醫(yī)院正常的工作秩

序和病人就醫(yī)、休息，盡量安排在夜間或雙修日；不得損壞

醫(yī)院設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。確需在醫(yī)療時(shí)間進(jìn)行維保

的，應(yīng)向相關(guān)科室提出申請(qǐng)經(jīng)獲準(zhǔn)才可進(jìn)行。若遇有關(guān)配件

損壞應(yīng)及時(shí)提供并采取措施。

”.投標(biāo)人應(yīng)制定年度的維修保養(yǎng)方案和空調(diào)運(yùn)行期間

可能出現(xiàn)故障的應(yīng)急處置預(yù)案。

18.維保人員按規(guī)定做好各系統(tǒng)的巡查、維護(hù)工作并作相

關(guān)記錄和簽名，以及作業(yè)后的保潔衛(wèi)生。該巡查、維護(hù)、保

潔情況作為結(jié)算考核依據(jù)之一。

19.提供的配件、材料自驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)任何非人

為的質(zhì)量問(wèn)題，投標(biāo)人須免費(fèi)進(jìn)行更換或維修，并承擔(dān)相應(yīng)

費(fèi)用；

7

20.一年兩次運(yùn)行操作時(shí)間約為200天。

21.服務(wù)周期結(jié)束后，須確保維保設(shè)備的完好運(yùn)行，呈交

設(shè)備完好移交報(bào)告供采購(gòu)人驗(yàn)收。

備注：本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中維修配件單項(xiàng)配件單價(jià)金額在

人民幣1000元以下歸中標(biāo)單位負(fù)責(zé)提供（含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）,

單項(xiàng)配件金額在1000元以上部分投標(biāo)單位報(bào)價(jià)醫(yī)院方審核

批準(zhǔn)實(shí)報(bào)實(shí)銷。

（三）項(xiàng)目質(zhì)量要求

1.清洗質(zhì)量要求

（1）符合相關(guān)衛(wèi)生及甲方要求。

（2）通過(guò)國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生部門的檢測(cè)。

（3）嚴(yán)格遵循《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210-2012、

衛(wèi)生部《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》及其它相關(guān)

的國(guó)家法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參考：《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清

洗消毒規(guī)范》WS/T396-2012；《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》WS/T395-2012；《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)

系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》WS394-2012；《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》

GB19210-2012等。

（5）所有項(xiàng)目清洗完成后由甲方報(bào)請(qǐng)疾病預(yù)防控制中

心或有資質(zhì)的第三方單位進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。

（6）遵守有關(guān)的安全規(guī)定，制定可靠的安全措施，確

保人身安全及設(shè)備安全，保護(hù)好環(huán).

2.維保質(zhì)量要求

8

維保服務(wù)質(zhì)量與要求按招標(biāo)內(nèi)容和相關(guān)的規(guī)程，并符合

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)及項(xiàng)目所在地的政府相關(guān)部

門的管理規(guī)定等，確保全院中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

二、空調(diào)清洗具體要求

序數(shù)量

服務(wù)內(nèi)

號(hào)及單服務(wù)要求

容

位

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

二、服務(wù)要求：

依據(jù)《美的水冷冷水機(jī)組安裝、調(diào)試、維修操作手

中央空冊(cè)及說(shuō)明書》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)

調(diào)滿液準(zhǔn)，開(kāi)展冷水機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限

式水冷于以下工作內(nèi)容：

螺桿式1.機(jī)組運(yùn)行期間（每年5月一11月份）負(fù)責(zé)每月到

1冷水機(jī)XX臺(tái)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相

組維關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保

護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常

養(yǎng)啟動(dòng)運(yùn)行；

2.運(yùn)行期間維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括冷水機(jī)組

安全裝置、控制裝置、潤(rùn)滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、壓縮

機(jī)運(yùn)行以及機(jī)組的密封性等方面進(jìn)行；

3.機(jī)組年度維護(hù)保養(yǎng)（每年11T2月）：每年空調(diào)

停機(jī)后或開(kāi)機(jī)前進(jìn)行全面的年度維護(hù)保養(yǎng)工作，按

設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備

年度維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的停機(jī)狀態(tài)，并

隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

4.年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括壓縮機(jī)一電

9

機(jī)組件、壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)、電機(jī)啟動(dòng)器、控制面

板的檢測(cè)、冷凝器，蒸發(fā)器以及補(bǔ)充冷媒等年度維

護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容；

5.供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查（每年1-4月）：

每年供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確

保機(jī)組可靠，安全和高效運(yùn)行；

6.供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查服務(wù)內(nèi)容：主耍

包括配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、

水流開(kāi)關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）；以及機(jī)

組潤(rùn)滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、安全控制功能、微電腦控

制中心、機(jī)組運(yùn)行分析等工作內(nèi)容；

7.主要設(shè)備情況：美的水冷冷水機(jī)組3臺(tái)；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試

運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、涪訓(xùn)、技術(shù)支持等；

二、服務(wù)要求：

依據(jù)《美的多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組安裝、調(diào)試、維修

操作手冊(cè)及說(shuō)明書》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理

多聯(lián)式室外

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展多聯(lián)機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但

空調(diào)機(jī)機(jī)XX

不僅限于以下工作內(nèi)容：

2組維臺(tái)

1.機(jī)組運(yùn)行期間（全年）負(fù)責(zé)每月到設(shè)各維護(hù)保

護(hù)、保

養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求

養(yǎng)

及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)

備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括：

（1）多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組電源供線路電檢查工作；

（2）多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組電氣控制電路檢查工作；

（3）機(jī)組工作零部件檢測(cè)；

（4）空調(diào)運(yùn)行檢測(cè)；

（5）對(duì)機(jī)組所有數(shù)據(jù)的分析等；

3、清洗消毒工作（每年一次）；

多聯(lián)式一、范圍說(shuō)明：

3

空調(diào)機(jī)室內(nèi)1,包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持

10

組維機(jī)XX等；

護(hù)、保臺(tái)2,包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套

養(yǎng)設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

二、服務(wù)要求：

依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)、

保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)每季度到設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)

行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要

求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀

態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，

溫控器、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換電機(jī)、

軸承和電容；疏通內(nèi)機(jī)的堵塞、保證制冷；清洗所

有內(nèi)機(jī)的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每年一次）、托水盤的

漏水處理等工作；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

中央空

二、服務(wù)要求：

調(diào)空氣

依據(jù)《美的螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組安裝、調(diào)試、維修

源螺桿

操作手冊(cè)及說(shuō)明書》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理

式風(fēng)冷

4XX臺(tái)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展冷水機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但

熱泵機(jī)

不僅限于以下工作內(nèi)容：

組維

1.機(jī)組運(yùn)行期間（每年11月一4月份）負(fù)責(zé)每月到

護(hù)、保

設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相

養(yǎng)

關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保

養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常

啟動(dòng)運(yùn)行；

2.運(yùn)行期間維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括冷水機(jī)組

安全裝置、控制裝置、潤(rùn)滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、壓縮

機(jī)運(yùn)行以及機(jī)組的密封性等方面進(jìn)行；

11

3.機(jī)組年度維護(hù)保養(yǎng)（每年3月-4月）：每年空調(diào)

停機(jī)后或開(kāi)機(jī)前進(jìn)行全面的年度維護(hù)保養(yǎng)工作，按

設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備

年度維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的停機(jī)狀態(tài)，并

隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

4.年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括壓縮機(jī)一電

機(jī)組件、壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)、電機(jī)啟動(dòng)器、控制面

板的檢測(cè)、冷凝器,蒸發(fā)器以及補(bǔ)充冷媒、清洗消

毒散熱翅片等年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容。

5.供暖季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查（每年12月）：

每年供暖季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確

保機(jī)組可靠，安全和高效運(yùn)行。

6,供暖季受啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查服務(wù)內(nèi)容：主要

包括配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、

水流開(kāi)關(guān)、冷凍水泵、閥門等）；以及機(jī)組潤(rùn)滑系

統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、安全控制功能、微電腦控制中心、

機(jī)組運(yùn)行分析等工作內(nèi)容；

7.主要設(shè)備情況：美的螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組3臺(tái)；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

二、服務(wù)要求：

依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

水泵維

標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展空調(diào)冷卻水泵和冷凍水泵維護(hù)、保養(yǎng)工

5護(hù)、保XX臺(tái)

作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

養(yǎng)

1.負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，

按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)

備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨

時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、泵體、葉輪

等部位的檢查，必要時(shí)更換軸承和潤(rùn)滑油；清理并

檢測(cè)壓力表；清洗管道進(jìn)水端過(guò)濾器裝置等；

3.主要設(shè)備情況：

12

冷卻水泵45KW4臺(tái)；

冷卻水泵37KW4臺(tái)；

冷凍水泵45KW4臺(tái)；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

二、服務(wù)要求：

依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

冷卻塔標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展空調(diào)冷卻塔設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括

6維護(hù)、XX臺(tái)但不僅限于以下工作內(nèi)容：

保養(yǎng)1.負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，

按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)

備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨

時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶

等部位的檢查；必要時(shí)更換軸承和皮帶；清理塔底

盤雜物和淤泥；清洗冷卻塔填料和流水孔等部位；

3.主要設(shè)備情況：湖南元亨冷卻塔

流量400nl3/h電機(jī)功率；llKw3臺(tái)；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

空氣處套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

理機(jī)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

絹辛斤一、服務(wù)要求：

7風(fēng)標(biāo)維XX臺(tái)

依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

護(hù)、保標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展中央空調(diào)末端設(shè)備空氣處理機(jī)組維護(hù)、

養(yǎng)保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，

按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)

備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨

時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

13

2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，

控制開(kāi)關(guān)、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換軟接、

軸承和皮帶；清洗所有機(jī)組的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每

年一次）、托水盤的漏水處理等工作；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

多聯(lián)式二、服務(wù)要求：

空

新

調(diào)依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

風(fēng)

維

8機(jī)XX臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展中央空調(diào)新風(fēng)設(shè)備新風(fēng)機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)工

護(hù)

保

、作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

養(yǎng)負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處

于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，控制

開(kāi)關(guān)、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換軟接、軸

承和皮帶；清洗所有風(fēng)機(jī)盤管的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒

（每年一次）、托水盤的漏水處理等工作；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

持等；

2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

熱回收二、服務(wù)要求：

9新風(fēng)換XX臺(tái)依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

氣機(jī)組標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展中央空調(diào)新風(fēng)設(shè)備新風(fēng)機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)工

作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求

及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)

備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，

控制開(kāi)關(guān)、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換軟接、

14

軸承和皮帶；疏通新風(fēng)機(jī)的堵塞.

一、范圍說(shuō)明：

1、包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支

2、包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配

套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試

運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

二、服務(wù)要求：

風(fēng)機(jī)盤依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理

管維規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)、

10XX臺(tái)

擴(kuò)1、保保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

養(yǎng)1、負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求

及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)

備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；

2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，

溫控器、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換電機(jī)、

軸承和電容；疏通風(fēng)機(jī)盤管的堵塞；清洗所有風(fēng)機(jī)

盤管的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每年一次）、托水盤的漏

水處理等工作；

一、范圍說(shuō)明：

1.包括水處理所需的藥劑費(fèi)、水質(zhì)分析化驗(yàn)費(fèi)、人

工費(fèi)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持

等；

2.包括配餐的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套

中央空設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)

調(diào)冷凍行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

水系二、服務(wù)要求：

11<7L、?VXX項(xiàng)依據(jù)《美的冷冷水機(jī)組安裝、調(diào)試、維修操作

卻水系手冊(cè)及說(shuō)明書》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

統(tǒng)循環(huán)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)循環(huán)

水處理水處理工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：

1.對(duì)冷卻、冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)清洗（每年2次），

包括不低于每季度清洗一次清洗冷卻塔的淤泥、青

苔、污垢、藻類等雜物以及每年對(duì)冷凝器單機(jī)清洗；

2.供冷季節(jié)運(yùn)行期間水處理：每周不低于1次到設(shè)

備現(xiàn)場(chǎng)觀察冷卻塔、空調(diào)主機(jī)等設(shè)備的運(yùn)行

15

情況、檢查水處理清洗施工的結(jié)果，并投放

水處理藥劑和排污等工作，合理控制冷卻水

濃縮倍數(shù)，使水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

(GB50050-2007)提出的要求；冷凍水系統(tǒng)

的防腐處理；定期每月取水樣監(jiān)測(cè)并提交水

質(zhì)分析報(bào)告單；

3.冬天停機(jī)清洗及保養(yǎng)：清洗冷卻、冷凍水系統(tǒng),

保養(yǎng)水系統(tǒng)管道及其設(shè)備、防腐蝕工作等；

4.春季開(kāi)機(jī)前清洗工作：清洗冷卻塔，補(bǔ)充新的

冷卻水，為運(yùn)行期間水處理做基礎(chǔ)工作；協(xié)助檢查

開(kāi)機(jī)后各種設(shè)備儀表的正常情況，做好開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)

備，確保隨時(shí)可以開(kāi)機(jī)；

5、循環(huán)冷凍水水質(zhì)指標(biāo)控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

GB50050-2017規(guī)定的循環(huán)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)：

項(xiàng)目單位冷卻水冷凍水

pH值6.8?9.56.8~

9.5

電導(dǎo)率□S/cm

鈣硬度+全mg/1(1000〈1000

堿度

總鐵mg/1W2.0W2.0

氯離子mg/1W1000<1000

注：pH值無(wú)單位，電導(dǎo)率無(wú)許用范圍要求，僅作

為常規(guī)監(jiān)控指標(biāo)；

腐蝕率：碳鋼小于0.075mm/a；銅、銅合金小于

0.005mm/a；

冷凝器冷卻水進(jìn)出水溫溫差保持正常溫差要求，設(shè)

備運(yùn)行正常情況下高

低壓力保持在機(jī)組規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)；

6、水處理期間，無(wú)硬垢生成，循環(huán)水濃縮倍數(shù)為

2.0；

7：乙方速水處理工程指定合同期內(nèi)控制冷卻水塔

區(qū)域無(wú)青苔、菌藻類生長(zhǎng)。

8、循環(huán)冷凍水不使管路發(fā)生新的腐蝕；

9、水質(zhì)處理期間的循環(huán)水排放時(shí)不污染環(huán)境，符

合GB8978-1996《污水綜

16

合排放標(biāo)準(zhǔn)》的中要求；

一、工作內(nèi)容：

1、新風(fēng)管道、送風(fēng)管道消毒；

2、回風(fēng)管道及全部出風(fēng)口清洗消毒；

二、清洗區(qū)域：

三、衛(wèi)生技術(shù)指標(biāo)依據(jù)：

1、公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范

(WS/T395-2012)；

空

通

調(diào)2、公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范(WS

風(fēng)

道

管394-2012)；

清

消3、公共場(chǎng)所藁中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范(WS/T

洗XX項(xiàng)

2

毒396-2012)o所有清洗消毒工作必須符合國(guó)家及行

業(yè)協(xié)會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

四、衛(wèi)生技術(shù)指標(biāo)如下：

1、通風(fēng)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：PMIO^O.15mg/m3；細(xì)菌總

數(shù)W500cfu/n)3；真菌總數(shù)述500cfu/m3；B-溶血

性鏈球菌等致病微生物不得檢出；

2、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管內(nèi)表面應(yīng)潔凈消毒質(zhì)量

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：積塵量＜20g/nf；致病微生物不得檢出；

細(xì)菌總數(shù)WlOOcfu/cn?；真菌總數(shù)WlOOcfu/cn?

第二節(jié)空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作與計(jì)劃

一、項(xiàng)目總體空調(diào)清洗綱要

L積極主動(dòng)與客戶溝通協(xié)調(diào)。

2.做好現(xiàn)場(chǎng)的勘查工作：嚴(yán)密、詳細(xì)、周全。

3,掌握客戶的動(dòng)態(tài)，不斷完善空調(diào)清洗進(jìn)度表。

4.分項(xiàng)目制定嚴(yán)密的空調(diào)清洗方案、計(jì)劃和管理措施。

17

5.制定詳盡的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

6.建立安全責(zé)任制，保證客戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。

7.與甲方共同協(xié)商，建立嚴(yán)密完善的保密安全制度。

二、空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作

L組織空調(diào)清洗技術(shù)人員會(huì)同公司技術(shù)部制定現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)

實(shí)施方案，招開(kāi)技術(shù)交流會(huì)，對(duì)參與本項(xiàng)目空調(diào)清洗的全體

員工對(duì)項(xiàng)目的重要性、工期要求、質(zhì)量要求、空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)

等進(jìn)行詳細(xì)交底，使全體員工對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)比較全面的

了解，明確目標(biāo)，以確保項(xiàng)目如期完成。

2.技術(shù)部、市場(chǎng)部、綜管、財(cái)務(wù)等部門積極配合項(xiàng)目服

務(wù)部做好項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目如期開(kāi)工。

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理積極與管理方協(xié)調(diào)空調(diào)清洗各

項(xiàng)事宜。包括；確定水、電使用，空調(diào)清洗時(shí)間、進(jìn)出場(chǎng)路

線、空調(diào)清洗人員證件管理等各項(xiàng)工作。

4.項(xiàng)目部材料計(jì)劃，向相關(guān)部門提交設(shè)備、工具、耗材、

需求計(jì)劃。

5.組織空調(diào)清洗技術(shù)人員、尤其是各班組長(zhǎng)熟悉、審查

清洗項(xiàng)目圖紙內(nèi)容，及時(shí)發(fā)現(xiàn)清洗項(xiàng)目圖紙中的問(wèn)題，了解

清洗目的和意圖，收集和整理與本項(xiàng)目空調(diào)清洗有關(guān)的設(shè)

計(jì)、空調(diào)清洗及驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。做好清洗項(xiàng)目圖紙與

管理實(shí)際情況對(duì)比審核并標(biāo)出其中的不同之處。

6.項(xiàng)目部明確項(xiàng)目主管、各班組成員，下達(dá)空調(diào)清洗任

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務(wù)單，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵部位空調(diào)清洗，必須編制可行的空調(diào)

清洗方案及作業(yè)指導(dǎo)書，用于指導(dǎo)各班組的具體空調(diào)清洗，

并依照方案進(jìn)行。

三、清洗空調(diào)清洗計(jì)劃

（一）空調(diào)清洗總體計(jì)劃

根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、營(yíng)運(yùn)時(shí)間及情況的了解和勘

查，并根據(jù)我們對(duì)大型建筑物的清洗空調(diào)清洗經(jīng)驗(yàn)，制定了

以下空調(diào)清洗計(jì)劃：

L空調(diào)清洗進(jìn)度計(jì)劃及工期

序服務(wù)項(xiàng)時(shí)間服務(wù)內(nèi)容

號(hào)目

1制定現(xiàn)項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果及清洗項(xiàng)目

場(chǎng)方案圖紙，制定詳細(xì)空調(diào)清洗方案和空調(diào)

清洗進(jìn)度時(shí)間表

2空調(diào)清準(zhǔn)備設(shè)備、機(jī)具、物料、人員

洗前準(zhǔn)

備工作

3進(jìn)場(chǎng)前協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、路線、辦理各種證件

的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)每日具體空調(diào)清洗時(shí)間及空調(diào)清

洗區(qū)域

4現(xiàn)場(chǎng)成4-8項(xiàng)為日?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗空調(diào)

品保護(hù)清洗具體的服務(wù)工作內(nèi)容。我司會(huì)嚴(yán)

格按照合約，在規(guī)定期限內(nèi)完成清洗

19

項(xiàng)目。

5清洗末

端

6檢查風(fēng)

機(jī)盤管

7甲方驗(yàn)

收

8撤離現(xiàn)

場(chǎng)

2.空調(diào)清洗計(jì)劃說(shuō)明

（1）空調(diào)清洗前準(zhǔn)備：根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一些考察及了解

后，我公司應(yīng)與管理方洽商及共同制定合理空調(diào)清洗的進(jìn)度

時(shí)間表，并按照雙方的進(jìn)度時(shí)間表向各部門發(fā)出通知，并由

管理方I辦調(diào)各部門，盡量配合空調(diào)清洗的需要。

（2）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：空調(diào)清洗時(shí)期，及時(shí)與管理方協(xié)調(diào)進(jìn)

場(chǎng)、空調(diào)清洗時(shí)間，并根據(jù)每天的情況制定空調(diào)清洗計(jì)劃和

空調(diào)清洗進(jìn)度，安排質(zhì)檢人員共同對(duì)每口空調(diào)清洗情況質(zhì)

檢。

（3）噪音控制：為了避免影響甲方的正常工作，所有

空調(diào)清洗設(shè)備的噪音必須控制在70分貝以下，為不影響正

常辦公，需在下班后方可進(jìn)場(chǎng)空調(diào)清洗，并在次日上班前兩

小時(shí)退場(chǎng)，同時(shí)做好衛(wèi)生清理工作，不得影響次日辦公。

（4）現(xiàn)場(chǎng)管理：在空調(diào)清洗前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,

20

而制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目照{(diào)清洗方案，確立現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)制度，落

實(shí)各組項(xiàng)目人員的工作崗位及責(zé)任。

（5）電氣安全排查：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各機(jī)組進(jìn)行檢查，開(kāi)動(dòng)

機(jī)組，觀察機(jī)組的運(yùn)行是否有異常現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，

應(yīng)及早與管理方溝通，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。

（6）物資運(yùn)輸管理：在管理方指定運(yùn)輸路線的地面上,

覆蓋大塊塑料布，并在塑料布上再覆蓋錦布，避免運(yùn)輸途中,

破壞或污染空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)的地面。

（7）貴重物品保護(hù)：空調(diào)清洗前由項(xiàng)目主管/項(xiàng)目經(jīng)理

先行進(jìn)入空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清洗前的巡視及拍照。如在現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)現(xiàn)貴重物品或設(shè)施設(shè)備應(yīng)通知管理方或部門派駐在現(xiàn)場(chǎng)

人員，對(duì)物品進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì)，交付現(xiàn)場(chǎng)保安暫行保管。

（8）成品保護(hù)：由空調(diào)清洗人員對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行保護(hù)

措施，地面用塑料膠布和白布進(jìn)行防護(hù)，并在高空作業(yè)區(qū)范

圍5米內(nèi)地面用1厘米厚的膠墊鋪設(shè)。現(xiàn)場(chǎng)貴重物品和設(shè)備

及易損設(shè)施必須用白綿布/薄毯全面覆蓋防護(hù)。

（9）在開(kāi)始空調(diào)清洗前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開(kāi)關(guān)上掛上警

示牌。檢查風(fēng)管周圍的電源線，并做好記號(hào)，不可誤碰。

（10）將易碰、易臟的物品用錦布或薄毯覆蓋完整。在

空調(diào)清洗范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示

膠帶將空調(diào)清洗區(qū)域封鎖禁止非空調(diào)清洗人員進(jìn)入。

（11）建筑物結(jié)構(gòu)保護(hù)：確定開(kāi)孔位置，并設(shè)立防護(hù)隔

離區(qū)。如果是整體天花區(qū)域，盡量利用風(fēng)口清洗，減少破壞

原天花結(jié)構(gòu)。用開(kāi)孔工具在管道適當(dāng)上位置開(kāi)孔，并在孔口

21

四周作保護(hù)處理，避免空調(diào)清洗人員受傷。

（12）密封防火：用特殊膠布將該空調(diào)清洗區(qū)域內(nèi)的出

風(fēng)口密封，并對(duì)每一個(gè)出風(fēng)口檢查其密

封性是否達(dá)到標(biāo)淮。

（13）從開(kāi)孔處對(duì)風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行拍照，保留視像資料作

報(bào)告之用。

（14）空調(diào)清洗作業(yè)：安裝MMP400機(jī)器人的上裝，并

連接MD吸塵器及控制箱，并將機(jī)器人放在

開(kāi)孔處，開(kāi)始進(jìn)行清洗。

（15）有關(guān)清洗程序嚴(yán)格按照中華人民共和衛(wèi)生部頒發(fā)

的《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)

生管理辦法》、國(guó)家標(biāo)淮GB19210-2003《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

清洗規(guī)范》。

1）清洗主機(jī)、機(jī)柜等設(shè)備。

2）清洗風(fēng)管，使用清洗機(jī)器人收集管道內(nèi)的污染物。

清洗空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管。

3）清洗散流器、送風(fēng)/回風(fēng)口。

（16）空調(diào)清洗監(jiān)測(cè)：在風(fēng)管清洗過(guò)程中，清洗機(jī)器人

應(yīng)全程錄像，并保存圖像供檢測(cè)及驗(yàn)收之用。

（17）空調(diào)清洗驗(yàn)收：在項(xiàng)目人員完成每套風(fēng)管的清洗

后，由質(zhì)驗(yàn)人員聯(lián)同學(xué)院管理方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，利用目測(cè)法

和稱重法對(duì)該段風(fēng)管檢驗(yàn)清洗的效果

1）以風(fēng)管內(nèi)壁表面無(wú)塵土和污物為判斷通風(fēng)管道達(dá)到

視覺(jué)清潔合格的標(biāo)淮。

22

2）稱重法的檢驗(yàn)標(biāo)淮為風(fēng)管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在

1.0g/m2以下。符合國(guó)家《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生

管理辦法》對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)

標(biāo)。并對(duì)清洗后效果進(jìn)行拍照存檔。

（18）以此步驟逐段清洗，直到整個(gè)系統(tǒng)清洗完畢。

（19）現(xiàn)場(chǎng)清理及恢復(fù)：在風(fēng)管檢驗(yàn)完畢后，空調(diào)清洗

人員按照開(kāi)口的尺寸裁剪出與之相配套的鋼板，釧釘固定。

四周打密封膠，然后用膠水將保溫層粘貼在風(fēng)管外層，用鋁

伯膠布密封。保證風(fēng)管密封嚴(yán)緊，防止漏風(fēng)。

（20）對(duì)頂棚進(jìn)行檢查是否有遺漏工具及其它物品，然

后恢復(fù)頂棚和電源。

（21）啟動(dòng)送風(fēng)系統(tǒng)，讓積聚在風(fēng)管內(nèi)的少量塵土吹在

特殊膠布上，避免塵土落在設(shè)備及家具上。

（22）空調(diào)清洗完畢后，空調(diào)清洗人員開(kāi)始收拾及整理

物料、清點(diǎn)工具及梯子、收拾現(xiàn)場(chǎng)垃圾。

（23）取掉送風(fēng)口上的膠布。

（24）收拾覆蓋物并進(jìn)行全面打掃衛(wèi)生，將因空調(diào)清洗

需要而移動(dòng)的物品歸回原位，將貴重物品放回原處，對(duì)照空

調(diào)清洗前所拍照片，恢復(fù)原樣。對(duì)電源、火源全面仔細(xì)檢查。

（25）將風(fēng)管取出的污染物密封，并按照甲方指定的運(yùn)

輸路線運(yùn)出建筑物。

（26）從送風(fēng)口取集數(shù)據(jù)并記錄，項(xiàng)目主管對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全面

檢查一遍，然后聯(lián)系管理方共同驗(yàn)收，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

（27）保存記錄：將清洗記錄和報(bào)告、視像資料交客戶

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服務(wù)部。由客戶服務(wù)部編輯提供一份詳細(xì)分析報(bào)告交于管理

方，以清洗前后的各項(xiàng)數(shù)值及圖像作對(duì)比。通知江蘇省疾病

控制中心檢測(cè)，并作出最終報(bào)告。

第三節(jié)空調(diào)清洗內(nèi)容

一、冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗

（一）停機(jī)清洗：水沖洗一殺菌滅藻清洗一一清洗劑除

垢清洗一一清洗后沖洗一一預(yù)膜一一清洗后的清理。

L水沖洗

水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的

灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時(shí)檢查

系統(tǒng)的泄漏情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗

合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。

2.殺菌滅藻粘泥剝離清洗

殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備

表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入

殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨丁?平衡時(shí)停止清洗。

3.清洗劑除垢清洗

清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化

物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循

環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn)排空和最低點(diǎn)排污，以避免產(chǎn)生氣

24

阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時(shí)應(yīng)定時(shí)檢測(cè)清洗液濃

度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，

當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時(shí)結(jié)束清洗。

4.清洗后的漂洗

此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時(shí)殘留的清洗液以及清

洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開(kāi)起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜

質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測(cè)試PH值，濁度，當(dāng)PH值、

濁度趨于平緩時(shí)結(jié)束沖洗。

5.預(yù)膜

預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或

保護(hù)膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。

6.清洗結(jié)束后的清理

（1）冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運(yùn)行過(guò)

程中會(huì)有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清

理干凈會(huì)在以后的運(yùn)行中將這些污垢沖洗到冷卻器內(nèi)造成

冷卻器內(nèi)熱交換銅管的堵塞，影響熱交換效果，所以必須對(duì)

冷卻塔進(jìn)行徹底清理。

（2）冷卻水、冷媒水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會(huì)有

部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過(guò)濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)

對(duì)其進(jìn)行清理以保障冷卻水、冷媒水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通

暢。

（二）不停機(jī)中性清洗

在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷卻水、冷

媒水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清

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洗過(guò)程結(jié)束。此方案清洗時(shí)間比較長(zhǎng)，但是可以在機(jī)組正常

運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，而且不會(huì)影響機(jī)組正常運(yùn)行，因?yàn)榍逑匆?/p>

是中性，所以對(duì)系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過(guò)程中

系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會(huì)產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。

1.中性清洗劑的特征

（1）中性清洗無(wú)腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)

后不改變水的PH值，對(duì)金屬無(wú)腐蝕損傷，實(shí)現(xiàn)了無(wú)腐蝕清

洗。

（2）清洗效率高：對(duì)各種類型的水垢都有效，對(duì)硫酸

鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。

（3）操作簡(jiǎn)單：在中央空調(diào)正常開(kāi)機(jī)條件下，將中性

清洗劑加入水系統(tǒng)運(yùn)行30天左右將清洗劑排出即可徹底清

除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。

2.中性清洗原理

根據(jù)配位場(chǎng)化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配

位體化合物靜電場(chǎng)影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌

道，當(dāng)配位體給出孤對(duì)電子與中心金屬元素形成0健時(shí)，若

該配位體分子中存在空的R分子軌道或空的p、d分子軌道,

且對(duì)稱性合適，中心元素d軌道上的孤對(duì)電了可與配位體形

成反饋R鍵，從而形成穩(wěn)定的配位化合物。

基于以上原理，選用能使Ca2+、Mg2+d軌道發(fā)生能級(jí)分

裂且有兀分子軌道的化合物作為兀接受配位體。當(dāng)這此化合

物與鈣、鎂水垢作用時(shí)，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合

物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通

26

過(guò)排污除去。

二、冷凝器、蒸發(fā)器清洗

外接循環(huán)泵，敞開(kāi)式循環(huán)清洗：清洗槽、循環(huán)系統(tǒng)回水、

循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水、換熱器、循環(huán)泵。

清洗過(guò)程：水沖洗及清洗前的檢查一清洗液清洗一-中和

---鈍化一沖洗。

1.水沖洗及清洗前的檢查：通過(guò)水沖洗，盡量將換熱器

內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。

2.清洗劑清洗：采用外接循環(huán)泵敞開(kāi)式循環(huán)清洗的方法

（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗

液打進(jìn)，另一端排出，清洗時(shí)由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵

要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時(shí)產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，

避免產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度控制在4%-6%,清洗過(guò)程中根據(jù)

清洗液消耗狀況確定補(bǔ)加量。

緩蝕劑：要求緩蝕劑的緩蝕率98%以上。

清洗溫度：常溫清洗。

外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s。

清洗時(shí)間：6-8小時(shí)左右。

清洗監(jiān)測(cè)：清洗過(guò)程中每半小時(shí)監(jiān)測(cè)次清洗液濃度，

當(dāng)清洗液濃度兩次監(jiān)測(cè)結(jié)果小于0.2%時(shí)清洗結(jié)束。

3,中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH

值4.5左右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清

洗液，中和過(guò)程中不斷監(jiān)測(cè)中和液PH值調(diào)至PH值8左右，

27

中和結(jié)束

4.預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀

態(tài)，如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬表面很容易重新

氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處

理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整

的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。

中和結(jié)束后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下加入預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)

膜2-4小時(shí)預(yù)膜結(jié)束。

5.沖洗：鈍化環(huán)節(jié)結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底

沖洗干凈并測(cè)PH值至7左右沖洗結(jié)束。

三、離心機(jī)組年度維保工作內(nèi)容工序

（一）離心機(jī)組全年保養(yǎng)內(nèi)容與工序

1.檢查故障歷史，分析故障原因。并針對(duì)產(chǎn)生故障原因

作出處理。

2.檢查機(jī)組正常供電，調(diào)整儀表誤差。

3.起動(dòng)冷卻冷凍、水泵，根據(jù)機(jī)組設(shè)計(jì)要求，調(diào)整水流

量。

4.測(cè)試汕泵，檢查油壓差開(kāi)關(guān)，記錄汕壓差及汕泵電流。

5.關(guān)閉隔離閥及維修閥。用抽排裝置將冷煤抽至冷凝器

內(nèi)，排出冷凍油。

6.拆出油過(guò)濾芯，清理油濾芯室，更換油過(guò)濾芯。

7.更換冷煤過(guò)濾器，更換蒸發(fā)器回油過(guò)濾器，更換吸氣

口回油過(guò)濾器。

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8,灌注冷凍油，抽真空除濕，保真空。

9.檢查各壓力變換器，根據(jù)誤差作對(duì)零調(diào)校。檢查各溫

度傳感器參數(shù)范圍。

10.檢查過(guò)熱及收緊任何松脫之線路。檢查及測(cè)量壓縮機(jī)

電機(jī)和油泵電機(jī)絕緣情況。清理起動(dòng)柜，模擬起動(dòng)，記錄及

校正星角切換時(shí)間。檢查接觸器及機(jī)械控鎖裝置，清洗接觸

器合金觸點(diǎn)。

1L檢查扇門驅(qū)動(dòng)，收緊鏈盤，根據(jù)驅(qū)動(dòng)信息，調(diào)整扇門

加速率及時(shí)間誤差。

12.檢查馬達(dá)冷卻系統(tǒng)、馬達(dá)冷卻電磁閥。

13.檢查油冷卻系統(tǒng)、冷卻熱力膨脹閥、冷卻器。

14.檢查蒸發(fā)器高位回油電磁閥、蒸發(fā)器低位回油電磁

閥。

15.清理電腦控制箱，收緊任何端子螺絲及接插件。

16.檢測(cè)壓縮機(jī)馬達(dá)及油泵馬達(dá)絕緣。

17.拆出冷凝器水蓋板，用專業(yè)清洗設(shè)備（通炮機(jī)）清洗

銅管。根據(jù)結(jié)垢程度，提出清洗建議。

18.平衡系統(tǒng)冷煤壓力，開(kāi)啟隔離閥及維修閥。

19.起動(dòng)機(jī)組，調(diào)試運(yùn)行工況，主要參數(shù)是：冷凍水進(jìn)出

水溫差、冷卻水進(jìn)出水溫差、蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫差、

冷凝溫度與冷卻水出水溫差、排氣溫度上限、油壓、油溫、

電流。保證設(shè)備達(dá)到最高效率、最低功耗之良好工況。

20.校正各安全保護(hù)值，包括高壓保護(hù)、低溫保護(hù)、排氣

溫度保護(hù)、軸承溫度保護(hù)、馬達(dá)溫度保護(hù)。

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21.呈交詳細(xì)工作報(bào)告、運(yùn)行記錄表。

（二）離心式機(jī)組冬季保養(yǎng)工序（每年一次）

1.檢查故障歷史，分析故障原因。

2.檢查及測(cè)試各電磁閥動(dòng)作及靈活程度。

3.檢查機(jī)組各保護(hù)元件及接觸器觸點(diǎn)。

4,測(cè)試油泵，檢查油壓差開(kāi)關(guān)，記錄油壓差及電流。

5.關(guān)閉冷凍、冷卻水閥門，排出機(jī)組內(nèi)冷凍、冷卻水

6.對(duì)機(jī)組外殼進(jìn)行保養(yǎng)，除塵去銹，機(jī)組地腳金屬裸露

部分去銹，上防銹漆。

7.根據(jù)機(jī)組使用情況提出整改辦法。

8,呈交詳細(xì)工作報(bào)告。

（三）離心式機(jī)組定期檢查工序；（運(yùn)行每季節(jié)一次）

L檢查記錄故障歷史，分析故障原因。作出解決方法。

2.記錄機(jī)組運(yùn)行電流，根據(jù)飄移作出調(diào)整。檢查記錄各

接觸器觸點(diǎn)狀況。

3.檢查記錄油路系統(tǒng)、冷卻效果、及油溫。檢查壓縮機(jī)

電機(jī)冷卻噴淋系統(tǒng)工況。

4.檢查測(cè)試各溫度探頭參數(shù)，記錄數(shù)據(jù)。檢查各壓力變

換器，根據(jù)誤差作對(duì)零調(diào)整。

5.檢查記錄機(jī)組運(yùn)行時(shí)的各壓力及溫度，分析機(jī)組密封

程度，檢查機(jī)組泄漏。

6,了解機(jī)組狀況與操作人員溝通、培訓(xùn)、解決。

7,進(jìn)行自動(dòng)控制測(cè)試：包括

（1）檢測(cè)PSIO電腦板模塊

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（2）檢測(cè)LID液晶顯不:屏模塊

（3）檢測(cè)SMM電腦板模塊

（4）檢測(cè)各壓力傳感器狀態(tài)

（5）檢測(cè)各溫度探頭狀態(tài)

（6）檢測(cè)開(kāi)啟/關(guān)閉扇門機(jī)構(gòu)

（7）檢測(cè)油泵動(dòng)作，確認(rèn)油壓

（8）測(cè)試熱氣旁通繼電器

（9）測(cè)試油加熱器繼電器

（10）測(cè)試馬達(dá)冷卻繼電器

（11）測(cè)試?yán)鋮s塔風(fēng)扇繼電器

（12）測(cè)試報(bào)警繼電器

8.檢查記錄任何不當(dāng)噪音及異常振動(dòng)。呈交定檢服務(wù)單

及任何損壞報(bào)告。

（三）機(jī)組檢漏主要技術(shù)參數(shù)及工作內(nèi)容

L機(jī)組加氮?dú)庵?000Kpa,對(duì)機(jī)組做全面的檢漏工作；

2,用泡沫方法對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面的檢漏，耗時(shí)6小時(shí)；

3.檢漏后對(duì)機(jī)組以100OKpa保壓12小時(shí)；

4.12小時(shí)發(fā)現(xiàn)無(wú)泄漏，用真空泵對(duì)機(jī)組抽真空12小時(shí)。

5?保真空24小時(shí)，真空度應(yīng)在2000口以下為標(biāo)準(zhǔn)。

6.校正冷媒灌注量，調(diào)試機(jī)組，直至將設(shè)備調(diào)整到最佳

工況。

四、風(fēng)機(jī)盤管清洗工藝

（-）風(fēng)機(jī)盤管的清洗工藝規(guī)程

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L拆下風(fēng)機(jī)盤管表面的護(hù)板，并拔下電源。

2.用改錐卸下風(fēng)機(jī)盤管的后蓋板及渦輪風(fēng)機(jī)。

3.將配比濃度為5%-10%的堿性翅片清洗劑，用壓力噴

槍噴灑在機(jī)組盤管組件的鋁翅片上，待翅片內(nèi)部的灰塵和污

垢與清洗劑充分反應(yīng)清出后，再用大量清水噴灑鋁翅片，將

藥液及污垢完全沖洗干凈，觀察盤管組件翅片表面已清洗干

凈無(wú)污垢屬合格。

4.清洗機(jī)組冷凝排水槽內(nèi)的污垢，主要采用濕布加清潔

劑將排水槽擦拭干凈，并在排水槽內(nèi)加一片殺菌滅藻片，最

后試?yán)淠滤芡ㄊ欠裢〞?，防止堵塞溢水?/p>

5.采用吸塵器、清掃刷將風(fēng)機(jī)葉輪表面和蝸殼內(nèi)部的塵

土清掃干凈。。

6.拆下風(fēng)機(jī)盤管中空氣過(guò)濾器上的金屬過(guò)濾網(wǎng)，采用清

水加堿性洗滌劑清洗干凈，晾干后重新裝回。

7.將風(fēng)機(jī)盤管復(fù)原、接電試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢驗(yàn)合格，粘標(biāo)簽。

（二）特殊情況的處置：

1.將風(fēng)機(jī)盤管拆卸下來(lái)，沿進(jìn)水管線方向傾斜60°-90°

角度

2,將事先按配比配好的清洗溶液，經(jīng)過(guò)量筒和漏斗倒入

風(fēng)機(jī)盤管的進(jìn)水口，直到溶液注滿為止；

3,靜置5分鐘，待化學(xué)反應(yīng)結(jié)束后，將廢液倒入預(yù)先準(zhǔn)

備的中和箱內(nèi)中和無(wú)害化后處理

4,用清水處理進(jìn)出口管道后清洗完畢

（三）冷凝器清洗工藝

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中央空調(diào)用于夏季供冷，冷凝器、蒸發(fā)器銅管極易結(jié)垢,

需要對(duì)其做化學(xué)清洗，具體如下：

L水垢成份

機(jī)組所結(jié)水垢主要為碳酸鈣垢，在冷凝器、蒸發(fā)器銅管

內(nèi)壁均勻結(jié)垢，水垢呈白色片狀或灰白色；斷面呈顆粒狀，

質(zhì)硬而脆，附著牢固。

2,清洗循環(huán)