租賃房屋消防安全合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（甲方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的消防安全管理達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條定義本協(xié)議所稱租賃房屋指甲方出租給乙方的位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋。本協(xié)議所稱消防安全責(zé)任是指甲乙雙方在租賃房屋使用過程中，為預(yù)防火災(zāi)事故、保障人員及財產(chǎn)安全，根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）甲方保證租賃房屋的建筑物主體結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)公共區(qū)域（若存在）符合國家、地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)，確保消防通道、安全出口在租賃期內(nèi)保持暢通。（2）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方明確告知租賃房屋的消防安全狀況，并配合乙方對房屋內(nèi)公共區(qū)域的消防設(shè)施（如消防栓、滅火器等）進(jìn)行初始檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行必要的消防安全檢查或委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，并將檢查結(jié)果告知乙方。（4）若因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域消防設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)確保提供給乙方的消防設(shè)施符合國家最低標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部（含乙方使用部分）的消防安全管理責(zé)任。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行危害消防安全的裝修、改造或設(shè)置障礙物，影響消防通道、安全出口暢通。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部消防設(shè)施（如獨(dú)立滅火器、煙感報警器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）的日常檢查、維護(hù)，確保其完好有效，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保其使用、管理或允許進(jìn)入租賃房屋的人員了解并遵守消防安全規(guī)定，接受甲方的消防安全提示和檢查。（5）乙方應(yīng)規(guī)范用火、用電、用氣，不得私拉亂接電線、使用不合格電器設(shè)備，不得在禁止區(qū)域吸煙或使用明火，易燃易爆物品應(yīng)按規(guī)定安全存放。（6）乙方應(yīng)建立防火檢查巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)并消除租賃房屋內(nèi)部的消防安全隱患。（7）發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即采取撲救初起火災(zāi)措施，并按照規(guī)定及時撥打火警電話報警和組織人員疏散，配合相關(guān)部門處理。（8）因乙方原因造成消防安全隱患或發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。第三條消防安全檢查3.1甲乙雙方應(yīng)定期或不定期對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行檢查。3.2檢查可由雙方共同進(jìn)行或單獨(dú)進(jìn)行，檢查結(jié)果應(yīng)形成記錄。如檢查發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，責(zé)任方應(yīng)制定整改計(jì)劃并按約定時限完成整改。3.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大消防安全隱患，雙方應(yīng)立即采取有效措施消除，并協(xié)商確定整改方案和費(fèi)用承擔(dān)方。3.4在租賃期滿或合同變更前，雙方應(yīng)對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行最終檢查。第四條消防安全管理規(guī)范4.1乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)顯著位置張貼消防安全警示標(biāo)識。4.2乙方應(yīng)保證消防通道、安全出口隨時暢通，不得堆放物品、設(shè)置障礙。4.3乙方應(yīng)確保消防設(shè)施、器材隨時可用，不得挪作他用或損壞。4.4乙方進(jìn)行動火作業(yè)（如焊接、切割等）前，應(yīng)向甲方提出申請，制定安全措施，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好現(xiàn)場監(jiān)護(hù)和清理工作。4.5乙方應(yīng)建立消防安全教育培訓(xùn)制度，對工作人員進(jìn)行必要的消防安全知識和技能培訓(xùn)。第五條火災(zāi)應(yīng)急處理5.1發(fā)生火情時，乙方應(yīng)立即組織人員撲救初起火災(zāi)，并視情況決定是否疏散。5.2必須立即報警（撥打火警電話119），并及時向甲方及相關(guān)管理部門報告。5.3乙方應(yīng)熟悉并引導(dǎo)人員使用消防設(shè)施，按照疏散路線安全撤離。5.4雙方應(yīng)指定緊急聯(lián)系人，并保持通訊暢通，以便在緊急情況下聯(lián)絡(luò)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、排除妨礙、恢復(fù)原狀。6.2因違約導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷亡的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。6.3若因乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議或租賃合同的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約金（若有約定），乙方已支付的費(fèi)用不予退還。6.4若因甲方原因未能履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的損失。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議是雙方簽訂的租賃合同不可分割的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力，與租賃合同同步生效、同步終止。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日