租賃合同（2025年寫字樓租賃）甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃用途1.1甲方同意將位于________________________，建筑面積約為______平方米的寫字樓（具體以甲方提供的租賃物業(yè)平面圖及乙方確認(rèn)的為準(zhǔn)）出租給乙方使用。1.2乙方承租租賃物業(yè)的用途為“辦公”。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月每平方米租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），每月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.3租金調(diào)整：自租賃期滿前的第______年起，每______年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹率等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過同期市場(chǎng)租金的______%。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），相當(dāng)于______個(gè)月租金。4.2保證金用途：本保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)及其他義務(wù)。在租賃期滿，乙方按本合同約定返還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）未按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的；（2）擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，損壞租賃物業(yè)，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)的；（3）逾期返還租賃物業(yè)的；（4）其他違反本合同約定，給甲方造成損失的。第五條物業(yè)交付與返還5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同第一條約定的租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)返還給甲方。返還時(shí)，租賃物業(yè)應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。乙方應(yīng)在返還前與甲方共同對(duì)租賃物業(yè)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃物業(yè)返還確認(rèn)書》。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因延遲維修給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部使用的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)足額支付給相關(guān)服務(wù)提供商。7.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)，每月每平方米為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），每月物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），并于每月______日前向甲方支付。7.3其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅收、清潔費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。8.2乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并不得損害租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。8.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方返還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將自行進(jìn)行的裝修或改造部分拆除，并恢復(fù)原狀（甲方另有約定的除外）。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，則轉(zhuǎn)租或分租合同的條款及條件不得與本合同相抵觸，且轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過本合同的剩余期限。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。10.3乙方逾期返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十二條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。13.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14