租賃合同2025年不可抗力免責(zé)條款本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“出租人”）：[出租人名稱]，身份證號碼：[出租人身份證號碼]，地址：[出租人地址]，聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]。承租方（以下簡稱“承租人”）：[承租人名稱]，身份證號碼：[承租人身份證號碼]，地址：[承租人地址]，聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租人將位于[租賃物地址]的[租賃物類型，例如：房屋、商鋪]（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人使用。1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀：[對租賃物現(xiàn)狀的描述，例如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個月。2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。如需續(xù)租，承租人應(yīng)在租賃期滿前[具體時間，例如：三個月]書面通知出租人，并雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式為[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3承租人應(yīng)在每月[具體日期]前向出租人支付當(dāng)月租金。3.4逾期支付租金的，承租人應(yīng)按日向出租人支付逾期租金的[具體比例，例如：千分之五]作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)于本合同簽訂之日向出租人支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，承租人無違約行為的，出租人應(yīng)在[具體時間，例如：三天]內(nèi)將押金無息退還承租人。4.3如承租人存在違約行為，導(dǎo)致出租人產(chǎn)生損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分，承租人應(yīng)另行賠償。第五條租賃物的使用5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途。5.2承租人不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。5.3承租人應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。因承租人使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的維修6.1租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[約定維修責(zé)任方，例如：出租人/承租人]負(fù)責(zé)。6.2因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修由[約定維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)。大修費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條不可抗力7.1因地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、海嘯、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府征收或征用、法律法規(guī)的變更、以及因傳染病疫情導(dǎo)致的政府封鎖、隔離措施等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡稱“不可抗力”）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。7.2任何一方因不可抗力事件而無法履行或難以履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.3如果不可抗力事件持續(xù)三十天以上，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還及押金的退還事宜。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：（一）逾期支付租金超過[具體時間，例如：一個月]的；（二）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用用途的；（三）利用租賃物進(jìn)行非法活動的；（四）損壞租賃物，經(jīng)出租人通知后拒不修復(fù)或賠償?shù)模唬ㄎ澹┢渌`反本合同約定的行為。8.3出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：（一）交付的租賃物不符合本合同約定的；（二）未按約定履行維修義務(wù)的；（三）其他違反本合同約定的行為。8.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還及押金的退還事宜。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，出租人執(zhí)[具體份數(shù)]份，承租人執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效