租賃合同2025年倉儲協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方倉儲用房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于______省______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“該物業(yè)”）內的倉儲用房。1.2該物業(yè)包括但不限于______平方米的庫房面積、______平方米的停車場/月臺面積（如有）、以及______（列出附屬設施，如辦公室、會議室、衛(wèi)生間等）。1.3甲方保證其對出租的倉儲用房擁有合法、完整的所有權或處分權，該物業(yè)權屬清晰，未設立任何抵押、查封或其他權利限制，或已取得必要的授權。甲方應向乙方提供相關權屬證明文件的復印件備查。第二條租賃用途2.1該物業(yè)的租賃用途為倉儲，乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于儲存符合國家規(guī)定的、安全的貨物，不得擅自改變租賃用途，用于生產、加工、居住、經營或其他非法活動。2.2乙方如需改變租賃用途，必須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。3.2租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應在本合同期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式4.1該物業(yè)的租金標準為______元/月/平方米，每月租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金支付方式為□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金應于______年______月______日前支付，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前______日內支付。4.3支付方式：乙方應通過□銀行轉賬/□現(xiàn)金/□其他______方式將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______第五條保證金5.1為確保乙方全面履行本合同之義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2保證金用于擔保乙方履行支付租金、保管租賃物、遵守本合同各項約定等義務。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方辦妥場地交接手續(xù)后______日內將保證金無息退還乙方。5.3如乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中直接扣除相應賠償款項。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第六條各方權利與義務6.1甲方的權利與義務：(1)按照合同約定按時收取租金。(2)保證租賃物業(yè)在租賃期內符合法定及約定的使用條件，并具備必要的安全設施（如消防設施、照明等）。(3)負責租賃物業(yè)主體結構及附屬設施（非乙方人為損壞部分）的日常維修和維護，確保其安全可用。(4)協(xié)助乙方處理因租賃物業(yè)權屬產生的糾紛（如有）。(5)非經乙方同意，不得擅自將租賃物業(yè)轉租、出借或設置他項權利。6.2乙方的權利與義務：(1)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并按時足額支付租金及其他應承擔的費用。(2)負責租賃物業(yè)內部非主體結構、附屬設施（如有）的維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。(3)嚴格遵守國家及當?shù)仃P于倉儲作業(yè)的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護措施，確保儲存貨物的安全。自行承擔貨物儲存過程中的毀損、滅失風險（另有約定除外）。(4)負責辦理與倉儲活動相關的證照（如營業(yè)執(zhí)照、倉儲許可證等），并確保其合法有效，且不影響甲方權益。(5)自行負責租賃物業(yè)內部的水電等能源使用，并按約定或當?shù)匾?guī)定標準繳納相關費用。(6)不得在租賃物業(yè)內存儲易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險物品，或國家明令禁止儲存的物品。(7)不得擅自改變租賃物業(yè)的原有結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如需添加或改造，須事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。(8)租賃期滿或合同解除后，應按約定時間將租賃物業(yè)清理干凈并返還給甲方，恢復至可繼續(xù)出租的狀態(tài)（或雙方約定的其他狀態(tài)），并辦理場地交接手續(xù)。第七條物業(yè)管理及費用7.1租賃期間，租賃物業(yè)的物業(yè)管理（如有）服務由______負責。乙方的物業(yè)管理費為______元/月（或按物業(yè)費標準），應于每月______日前支付。7.2除雙方另有約定外，租賃物業(yè)的水費、電費、網(wǎng)絡費、有線電視費（如有）等應由乙方自行承擔，并按時繳納。第八條安全責任8.1乙方應自行負責其儲存貨物的安全，并承擔因貨物本身特性或保管不當造成的一切風險和責任。8.2乙方應負責租賃物業(yè)內部的安全防范工作，包括但不限于安裝必要的監(jiān)控設備、消防設施等，并承擔相關費用（如需）。甲方應提供外部基礎安全保障。8.3因乙方原因造成的人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。因甲方提供的租賃物業(yè)本身存在安全隱患（非乙方原因造成）導致的人身傷害或財產損失，由甲方承擔相應責任。第九條合同的變更、解除和終止9.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：(1)逾期支付租金達到______天以上；(2)擅自改變租賃用途或結構；(3)損壞租賃物業(yè)，經甲方書面通知后拒不修復或賠償；(4)存儲危險品或違禁品；(5)嚴重違反安全規(guī)定，危及公共安全或甲方財產；(6)未經甲方同意擅自轉租、分租或出借租賃物業(yè)。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權書面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：(1)未按約定提供合格的租賃物業(yè)；(2)未經乙方同意擅自將租賃物業(yè)部分或全部轉租、出借；(3)提供的租賃物業(yè)存在無法克服的結構性缺陷或安全隱患。9.4租賃期滿，本合同自然終止。合同終止后，乙方應按約定交還租賃物業(yè)，并結清所有費用。9.5無論因何種原因導致合同解除或終止，乙方均應在本合同約定的期限內搬離租賃物業(yè)，并結清所有應付費用。逾期未搬離的，視為乙方繼續(xù)租賃，并按日加收租金______%的滯納金，甲方有權強制執(zhí)行搬離，因此造成的損失由乙方承擔。第十條違約責任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。違約金不足以彌補實際損失的，還應賠償實際損失。10.2甲方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付合同月租金______%的違約金。10.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物業(yè)所在地）人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權向______仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的所有通知均應以書面形式按本合同載明的地址送達。一方變更地址，應提前______日書面通知對方。13.3本合同自雙方簽