租賃合同2025年寵物飼養(yǎng)限制條款租賃合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的使用及其相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1出租人同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的[物業(yè)類型，如：住宅、商鋪]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給承租人使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為[面積]平方米，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[開始日期]起至2026年[結(jié)束日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。2.2租賃期滿，如出租人繼續(xù)出租該物業(yè)，承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)行使方式：[具體約定，如：書面通知出租人等]。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日向出租人支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例]向出租人支付違約金。第四條寵物飼養(yǎng)限制條款4.1寵物禁養(yǎng)原則：除經(jīng)出租人書面特別同意的情況外，租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)任何類型的寵物。4.2特殊情況豁免：以下寵物飼養(yǎng)情況可能獲得出租人同意，但需滿足特定條件并遵守本條款所有規(guī)定：a)殘疾人士使用的輔助動(dòng)物：承租人需提供相關(guān)殘疾證明及輔助動(dòng)物證明，并確保該動(dòng)物不對(duì)租賃物業(yè)及他人造成過度干擾或損害。b)出租人書面同意的其他特殊情況：出租人有權(quán)基于物業(yè)性質(zhì)、社區(qū)環(huán)境或其他合理理由，決定是否同意特定類型的寵物飼養(yǎng)，并有權(quán)要求承租人滿足額外條件。4.3申請(qǐng)與審批：若承租人希望飼養(yǎng)本合同第四條4.2款所述的豁免寵物，必須在入住前[天數(shù)]日內(nèi)或飼養(yǎng)后[天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式向出租人提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)予以書面答復(fù)。獲得同意前，不得飼養(yǎng)寵物。4.4寵物登記：獲得出租人同意飼養(yǎng)寵物的承租人，應(yīng)在獲得同意后[天數(shù)]日內(nèi)，向出租人提供寵物登記信息，包括但不限于寵物品種、名稱、性別、出生日期、體重、照片以及有效的疫苗接種證明、絕育證明（如適用）。4.5責(zé)任承擔(dān)：a)租賃期間，因飼養(yǎng)寵物造成租賃物業(yè)、附屬設(shè)施、設(shè)備或他人財(cái)產(chǎn)的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，出租人有權(quán)從承租人支付的押金中直接扣除，不足部分由承租人補(bǔ)足。b)租賃期間，因飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生的一切清潔費(fèi)用，包括但不限于寵物糞便清理、異味消除等，均由承租人承擔(dān)。c)租賃期間，因飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音干擾，影響鄰里正常生活，經(jīng)勸告無(wú)效的，出租人有權(quán)要求承租人停止飼養(yǎng)或解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)租賃期間，因飼養(yǎng)寵物導(dǎo)致第三方（包括但不限于其他租戶、訪客、公眾）的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出租人可視情況向承租人追償。4.6額外費(fèi)用：a)獲得出租人同意飼養(yǎng)寵物的承租人，需向出租人支付寵物押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如無(wú)寵物造成的損壞及清潔問題，且已結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用，出租人將在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租人。b)獲得出租人同意飼養(yǎng)寵物的承租人，需每月向出租人支付寵物服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），用于彌補(bǔ)可能增加的清潔、管理成本等。該費(fèi)用于每月[日期]日支付。4.7準(zhǔn)入與行為規(guī)范：承租人飼養(yǎng)的寵物僅限在租賃物業(yè)內(nèi)部活動(dòng)。如需帶寵物進(jìn)入租賃物業(yè)所屬的公共區(qū)域（如小區(qū)花園、停車場(chǎng)等），必須確保寵物行為文明，不得損害公共設(shè)施，不得干擾他人，不得對(duì)他人造成驚嚇或威脅。寵物在公共區(qū)域產(chǎn)生的任何清潔問題或損害，均由承租人負(fù)責(zé)。4.8禁止行為：嚴(yán)禁承租人將寵物遺棄在租賃物業(yè)內(nèi)或租賃物業(yè)所屬公共區(qū)域。嚴(yán)禁承租人讓寵物在公共區(qū)域或租賃物業(yè)外隨地便溺而未清理。第五條押金5.1承租人應(yīng)于本合同簽訂之日向出租人支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金用于擔(dān)保承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人已結(jié)清所有租金、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，無(wú)違約行為，且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好（自然損耗除外），出租人將在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租人。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常及自然損耗維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。但以下情況除外：a)因承租人使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改裝、拆除造成的損壞。b)因不可抗力造成的損壞。6.2因承租人責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.3承租人應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持其原有狀況或更好的狀態(tài)。租賃期滿時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給出租人。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如確需轉(zhuǎn)租，必須同時(shí)滿足以下條件：已征得出租人書面同意；轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的所有約定。第八條合同的解除8.1承租人未按時(shí)支付租金達(dá)[天數(shù)]日以上，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違反本合同第四條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的限制性約定，特別是未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物、未履行登記義務(wù)、未承擔(dān)寵物造成的相關(guān)責(zé)任等，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3出租人未按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重影響承租人安全、健康的缺陷，承租人有權(quán)單方解除本合同，并要求退還押金及賠償損失。8.4雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或損失金額。9.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更聯(lián)系方