租賃合同2025年房地產(chǎn)協(xié)議出租人（Landlord）：[出租人姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址/注冊(cè)地址：[出租人住址/注冊(cè)地址]。承租人（Tenant）：[承租人姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址/注冊(cè)地址：[承租人住址/注冊(cè)地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就承租人承租出租人擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1出租人同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）出租給承租人使用。1.2租賃標(biāo)的物包括房屋主體及其附屬設(shè)施[可具體列明，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、車庫(kù)等]，土地（如有）及其使用權(quán)。1.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述]。第二條租賃用途2.1承租人承諾租賃標(biāo)的物僅用于[明確租賃用途，如：居住、辦公等]，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃標(biāo)的物用于其他用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個(gè)月。3.2租賃期滿，如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前[提前月數(shù)]個(gè)月以書面形式通知出租人，經(jīng)出租人同意后，雙方另行簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣[租金數(shù)額]元（大寫：[人民幣租金數(shù)額大寫]元整）。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[出租人姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3稅費(fèi)承擔(dān)：與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）由[約定承擔(dān)方，通常是承租人]承擔(dān)。第五條押金5.1承租人應(yīng)在本合同簽訂之日向出租人支付押金，金額為人民幣[押金數(shù)額]元（大寫：[人民幣押金數(shù)額大寫]元整）。5.2押金用于擔(dān)保承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃關(guān)系正常解除，租賃標(biāo)的物無(wú)損壞（自然損耗除外）或欠費(fèi)，且承租人已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，出租人應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租人。5.3若押金不足以抵扣承租人欠付的租金、違約金、維修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租人應(yīng)在收到出租人書面通知后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)補(bǔ)足差額。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租人的書面同意，且轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。6.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃標(biāo)的物分租。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、承重部分、基礎(chǔ)水電管線（指進(jìn)入房屋內(nèi)部的主管線之前部分）及屋面等的日常維修和重大維修責(zé)任。出租人應(yīng)在收到承租人提出的合理維修請(qǐng)求后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，以及日常清潔衛(wèi)生和垃圾處理。因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3維修通知：如需維修，提出維修請(qǐng)求的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：3]日書面通知另一方。第八條支出費(fèi)用8.1租賃期間，租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的[約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用，如：水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等]由承租人承擔(dān)，并在發(fā)生時(shí)按時(shí)支付。8.2[約定由出租人承擔(dān)的費(fèi)用，如：房產(chǎn)稅、土地使用稅等]由出租人承擔(dān)。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，押金不予退還，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過[具體天數(shù)，如：30]日的；（2）擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租人書面要求后拒不改正的；（3）利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）損壞租賃標(biāo)的物，情節(jié)嚴(yán)重或拒不賠償?shù)模唬?）擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或出借的；（6）拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。9.3出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的不符合合同約定的；（2）擅自收回租賃標(biāo)的物，或提高租金、增加其他不合理費(fèi)用的。9.4租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。承租人如需續(xù)租，按第三條約定辦理。9.5合同解除或終止后，承租人應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)騰空房屋，恢復(fù)原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金數(shù)額或計(jì)算方式，如：拖欠租金月數(shù)*月租金]元。10.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如提供），或當(dāng)面交付，均視為有效送達(dá)。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式[份數(shù)]份，出租人執(zhí)[份數(shù)]份，承租人執(zhí)[份數(shù)]份