2025年城市房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□其他證件號(hào)碼：________________________住所地：____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（承租人）：證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□其他證件號(hào)碼：________________________住所地：____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于條款甲方系租賃房屋的合法權(quán)利人（□所有權(quán)人□使用權(quán)人□授權(quán)出租人），持有合法權(quán)屬證明（□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書□房屋所有權(quán)證□租賃授權(quán)委托書），證書編號(hào)：________________________；該房屋符合《住房租賃條例》及建筑、消防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在禁止出租情形，可依法出租給乙方使用；甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住房租賃條例》（2025年施行）等法律法規(guī)，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室（產(chǎn)權(quán)證登記地址），建筑面積______平方米；房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚，裝修狀況：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□其他；房屋用途：□居住□辦公□商業(yè)經(jīng)營(yíng)□其他（明確約定，不得擅自變更）；附屬設(shè)施與物品：包括空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、家具_(dá)_____等，具體明細(xì)詳見附件一《房屋交割清單》；配套資源：□有車庫(kù)/車位（位置：________________________），□無(wú)車庫(kù)/車位；該房屋□已設(shè)立抵押權(quán)□未設(shè)立抵押權(quán)（如有抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意出租證明見附件二）；特別聲明：甲方確認(rèn)該房屋不屬于違法建筑，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間未單獨(dú)出租，符合人均最低租住面積及單間租住人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與免租期租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月（最長(zhǎng)不超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效）；免租期：□有□無(wú)；若有，免租期為______日，自______年____月____日起至______年____月____日止（免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）；續(xù)租約定：租賃期滿乙方欲續(xù)租的，應(yīng)于期滿前______日書面通知甲方，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租期屆滿后______日內(nèi)騰退房屋。三、租金、押金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付月租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：），租金□包含□不包含稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：）；支付周期：□月付□季付□半年付□年付□一次性支付；首期租金支付時(shí)間：______年____月____日前；后續(xù)租金支付時(shí)間：每期屆滿前______日內(nèi)支付下一期租金；支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方以下賬戶，甲方收款后______日內(nèi)出具收款憑證：開戶名：________________________開戶行：________________________銀行賬號(hào)：________________________；租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方不得單方面隨意提高租金，如需調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可變更。（二）押金約定乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）（一般不超過(guò)2個(gè)月租金）；押金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，彌補(bǔ)乙方因違約造成的房屋及附屬設(shè)施損失、拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用；押金返還：租賃期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成房屋交接后______日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還押金（無(wú)息）；甲方無(wú)正當(dāng)理由不得扣減押金，扣減情形需在《房屋交割清單》中明確記錄；禁止約定：甲方不得將押金轉(zhuǎn)為租金或其他費(fèi)用，不得用押金抵扣合同未到期的租金。（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由______方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)；費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)足額支付，不得拖欠；甲方有權(quán)查詢費(fèi)用繳納情況，乙方應(yīng)予以配合。四、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得拆改室內(nèi)設(shè)施，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)；甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修義務(wù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或相應(yīng)減少租金、延長(zhǎng)租期；乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，租賃期滿或合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除（不得損壞房屋），已形成附合的按本合同約定處理。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______日書面申請(qǐng)，甲方□同意□不同意轉(zhuǎn)租（未明確同意的視為不同意）；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期，乙方對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，次承租人造成房屋損失的，乙方應(yīng)予以賠償；甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；乙方在收到通知后15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同效力（買賣不破租賃），新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。六、合同解除與終止（一）協(xié)商解除雙方協(xié)商一致的，可書面解除本合同，解除后應(yīng)按約定辦理房屋交接及費(fèi)用結(jié)算。（二）單方解除情形甲方有權(quán)單方解除的情形：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方造成房屋重大損壞且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的。乙方有權(quán)單方解除的情形：（1）房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；（2）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的；（4）甲方逾期返還押金超過(guò)______日的。（三）解除程序單方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使對(duì)方騰退房屋；合同解除后，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)騰退房屋，甲方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并返還押金。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______‰支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同；（2）違反押金約定無(wú)故扣減押金的，應(yīng)雙倍返還扣減金額；（3）未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______‰支付違約金；（2）擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付______個(gè)月租金作為違約金，甲方有權(quán)解除合同；（3）造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或照價(jià)賠償；（4）租賃期滿未按時(shí)騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍支付占用費(fèi)。八、合規(guī)性條款（核心條款）本合同簽訂、履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《住房租賃條例》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及公序良俗；雙方應(yīng)使用實(shí)名簽訂合同，本合同簽訂后______日內(nèi)，由______方負(fù)責(zé)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，備案費(fèi)用由______方承擔(dān)；租賃房屋如遇征收、拆遷的，合同自動(dòng)終止，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算費(fèi)用，征收補(bǔ)償中與承租人相關(guān)的部分歸乙方所有；本合同約定的租賃期限、押金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租條件等條款不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，否則該條款無(wú)效，但不影響其他合規(guī)條款的效力。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；雙方確認(rèn)本合同首部所列聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址送達(dá)即視為有效；地址變更應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方；附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日附件一：房屋交割清單序號(hào)物品/設(shè)施名稱品牌型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）備注1防盜門2窗戶及窗簾3空調(diào)4冰箱5洗衣機(jī)6熱水器7燃?xì)庠?家具（床/沙發(fā)/衣柜等）9水電表讀數(shù)