2025年房屋拆遷專業(yè)知識(shí)考試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由（）估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。A.一家B.兩家C.三家D.多家答案：A解析：為保證評估標(biāo)準(zhǔn)和方法的一致性、評估結(jié)果的公平公正，房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。2.拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起（）日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。A.3B.5C.10D.15答案：D解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案，以便管理部門掌握拆遷委托情況，加強(qiáng)監(jiān)管。3.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請（）強(qiáng)制拆遷。A.公安機(jī)關(guān)B.人民法院C.人民檢察院D.建設(shè)行政主管部門答案：B解析：當(dāng)被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷時(shí)，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷，這是遵循司法程序保障拆遷工作合法進(jìn)行的規(guī)定。4.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。這里的“另有規(guī)定”是指（）。A.拆遷公益事業(yè)用房B.拆遷租賃房屋C.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物D.拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋答案：C解析：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，這就是“另有規(guī)定”的情況，因?yàn)楦綄傥锏男再|(zhì)和使用功能等因素，不適宜進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的批準(zhǔn)文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進(jìn)行審查，并對拆遷范圍進(jìn)行（）。A.實(shí)地勘察B.測量C.拍照D.登記答案：A解析：房屋拆遷管理部門收到相關(guān)申請和文件后，對拆遷范圍進(jìn)行實(shí)地勘察，能夠準(zhǔn)確了解拆遷范圍內(nèi)的實(shí)際情況，包括房屋狀況、周邊環(huán)境等，為后續(xù)的拆遷管理工作提供準(zhǔn)確依據(jù)。6.拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決的，應(yīng)在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿（）日前提出。A.10B.15C.20D.30答案：D解析：拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，規(guī)定應(yīng)在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿30日前提出，這樣可以給管理部門足夠的時(shí)間進(jìn)行裁決處理，保障拆遷工作的有序進(jìn)行。7.對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體辦法，由（）制定。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.市、縣人民政府D.房屋拆遷管理部門答案：B解析：由于不同地區(qū)房屋情況差異較大，對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，以適應(yīng)各地實(shí)際情況。8.拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具（），并訂立拆遷委托合同。A.委托書B.拆遷資質(zhì)證書C.拆遷許可證D.拆遷方案答案：A解析：拆遷人委托拆遷時(shí)，向被委托的拆遷單位出具委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限，同時(shí)訂立拆遷委托合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)（）公證，并辦理證據(jù)保全。A.同級人民政府B.上級人民政府C.公證機(jī)關(guān)D.人民法院答案：C解析：拆除代管房屋，當(dāng)代管人是房屋拆遷管理部門時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全，以確保協(xié)議的真實(shí)性、合法性，保障各方權(quán)益。10.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用?？h級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的（）。A.監(jiān)督B.管理C.審批D.審計(jì)答案：A解析：為保證拆遷補(bǔ)償安置資金?？顚Ｓ茫h級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督，防止資金被挪用，保障被拆遷人的合法權(quán)益。11.拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由（）裁決。A.房屋拆遷管理部門B.同級人民政府C.上一級人民政府D.人民法院答案：A解析：當(dāng)拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決，這是解決拆遷補(bǔ)償安置爭議的行政處理程序。12.房屋拆遷評估價(jià)格不包括（）。A.被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格B.搬遷補(bǔ)助費(fèi)C.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)D.以上都是答案：D解析：房屋拆遷評估價(jià)格主要是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，而搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等不屬于評估價(jià)格范疇，它們是在拆遷過程中另外給予被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。13.拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付（）。A.搬遷補(bǔ)助費(fèi)B.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)C.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)D.以上都是答案：D解析：拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人需要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于幫助其搬遷；支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，解決其臨時(shí)居住問題；對于因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，還需支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。14.拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)（）審核同意后實(shí)施拆遷。A.房屋拆遷管理部門B.同級人民政府C.上一級人民政府D.人民法院答案：A解析：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時(shí)，拆遷人提出的補(bǔ)償安置方案需報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷，管理部門會(huì)對方案的合理性、合法性進(jìn)行審查，保障拆遷工作順利進(jìn)行和各方權(quán)益。15.房屋拆遷許可證是房屋拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的（）。A.法定憑證B.臨時(shí)憑證C.重要憑證D.唯一憑證答案：A解析：房屋拆遷許可證是房屋拆遷行為獲得行政許可的法定憑證，拆遷人只有取得該許可證，其拆遷行為才具有合法性。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將（）等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。A.拆遷人B.拆遷范圍C.拆遷期限D(zhuǎn).拆遷補(bǔ)償方式E.拆遷安置方案答案：ABC解析：房屋拆遷管理部門發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告的形式公布，讓被拆遷人等相關(guān)方了解拆遷基本情況。拆遷補(bǔ)償方式和拆遷安置方案是拆遷過程中具體協(xié)商和確定的內(nèi)容，不在此公告范圍內(nèi)。2.下列關(guān)于房屋拆遷的表述中，正確的有（）。A.拆遷人必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷B.房屋拆遷實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷的原則C.拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償D.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種E.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償答案：ABCDE解析：以上表述均正確。取得房屋拆遷許可證是合法拆遷的前提；先補(bǔ)償后搬遷保障了被拆遷人的權(quán)益；違章建筑和超期臨時(shí)建筑不符合規(guī)定，不予補(bǔ)償；拆遷補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換；非公益事業(yè)房屋附屬物一般給予貨幣補(bǔ)償。3.房屋拆遷評估應(yīng)當(dāng)遵循（）的原則。A.客觀B.公正C.公開D.公平E.合法答案：ABDE解析：房屋拆遷評估應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、公平、合法的原則。客觀是指評估要基于實(shí)際情況；公正是指不偏袒任何一方；公平是指對各方權(quán)益公平對待；合法是指評估活動(dòng)要符合法律法規(guī)。公開并不是評估必須遵循的核心原則，評估過程可能涉及一些商業(yè)機(jī)密等不宜公開的內(nèi)容。4.拆遷人申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交的資料有（）。A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件D.拆遷計(jì)劃和拆遷方案E.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明答案：ABCDE解析：拆遷人申請房屋拆遷許可證，需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件證明項(xiàng)目的合法性；建設(shè)用地規(guī)劃許可證明確用地范圍和規(guī)劃要求；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件表明對土地的合法使用權(quán)限；拆遷計(jì)劃和拆遷方案說明拆遷的具體安排；拆遷補(bǔ)償安置資金證明確保有足夠資金進(jìn)行補(bǔ)償安置。5.下列關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的表述中，正確的有（）。A.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同B.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須采用書面形式C.拆遷人與被拆遷人必須在拆遷管理部門規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償安置事宜簽訂協(xié)議D.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴E.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有安置用房面積和安置地點(diǎn)等內(nèi)容答案：ABCDE解析：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；為保障協(xié)議的有效性和可追溯性，必須采用書面形式；拆遷當(dāng)事人需在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議；若被拆遷人等拒絕搬遷，拆遷人可通過仲裁或訴訟解決；安置用房面積和安置地點(diǎn)是協(xié)議的重要內(nèi)容，關(guān)乎被拆遷人的安置權(quán)益。6.對未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門（）。A.責(zé)令停止拆遷B.給予警告C.并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款D.并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米50元以上200元以下的罰款E.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任答案：ABCE解析：對于未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款，若構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。7.拆遷人提供的安置用房應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。A.符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)B.產(chǎn)權(quán)清晰C.無權(quán)利限制D.地理位置優(yōu)越E.價(jià)格合理答案：ABC解析：拆遷人提供的安置用房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，保障居住安全；產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛；無權(quán)利限制，確保被拆遷人能正常使用。地理位置優(yōu)越和價(jià)格合理并非是安置用房必須具備的核心條件。8.下列關(guān)于房屋拆遷裁決的表述中，正確的有（）。A.當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴B.有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的C.房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；審核相關(guān)資料、程序的合法性；組織當(dāng)事人調(diào)解；核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決D.當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴E.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷答案：BCDE解析：當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴的說法錯(cuò)誤，應(yīng)是自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。其他選項(xiàng)表述均正確，涵蓋了裁決申請受理?xiàng)l件、裁決程序、對裁決不服的救濟(jì)途徑以及強(qiáng)制拆遷的規(guī)定。9.房屋拆遷評估價(jià)格的確定，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的（）等因素。A.區(qū)位B.用途C.建筑面積D.建筑結(jié)構(gòu)E.新舊程度答案：ABCDE解析：房屋拆遷評估價(jià)格確定時(shí)，區(qū)位影響房屋的價(jià)值和市場需求；用途決定了房屋的使用功能和收益情況；建筑面積是衡量房屋大小的重要指標(biāo)；建筑結(jié)構(gòu)影響房屋的質(zhì)量和造價(jià)；新舊程度反映了房屋的損耗情況，這些因素都會(huì)綜合影響房屋的評估價(jià)格。10.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)（）。A.對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租C.被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同D.對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償E.對房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償答案：ABC解析：當(dāng)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議時(shí)，拆遷人對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同，以保障承租人的居住權(quán)益。三、判斷題（每題2分，共20分）1.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。（）答案：正確解析：房屋拆遷管理部門作為行政管理機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是對拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，如果作為拆遷人或接受拆遷委托，會(huì)導(dǎo)致角色沖突，影響監(jiān)管的公正性和有效性。2.拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。（）答案：正確解析：拆遷人有自行拆遷和委托拆遷兩種方式選擇，自行拆遷需具備相應(yīng)能力和條件，委托拆遷則要選擇具有拆遷資格的單位。3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以直接強(qiáng)制拆遷。（）答案：錯(cuò)誤解析：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人不能直接強(qiáng)制拆遷，應(yīng)依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院起訴，在獲得相應(yīng)裁決或判決后，通過合法程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。4.房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的確定，應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。（）答案：正確解析：為保證評估機(jī)構(gòu)選擇的公平公正，房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式，避免暗箱操作。5.拆除臨時(shí)建筑，一律不予補(bǔ)償。（）答案：錯(cuò)誤解析：拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。6.拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起30日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。（）答案：錯(cuò)誤解析：拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。7.房屋拆遷管理部門對拆遷人提交的拆遷申請進(jìn)行審查時(shí)，主要審查其是否具備法定的條件和是否提交了法定的資料。（）答案：正確解析：房屋拆遷管理部門審查拆遷申請，就是要確認(rèn)拆遷人是否具備法定的拆遷條件，如是否有合法的項(xiàng)目、用地等，以及是否按要求提交了法定的資料。8.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。（）答案：正確解析：拆遷補(bǔ)償安置資金專款專用，確保被拆遷人的補(bǔ)償安置權(quán)益，防止資金被挪用導(dǎo)致被拆遷人利益受損。9.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。（）答案：正確解析：在強(qiáng)制拆遷前辦理證據(jù)保全，是為了固定被拆除房屋的現(xiàn)狀等相關(guān)證據(jù)，保障拆遷過程的合法性和可追溯性，維護(hù)各方權(quán)益。10.拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。（）答案：正確解析：房屋拆遷管理部門在受理裁決申請后，應(yīng)在收到申請之日起30日內(nèi)作出裁決，以保障拆遷爭議能及時(shí)得到解決。四、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述房屋拆遷的基本程序。答案：房屋拆遷基本程序如下：（1）拆遷申請和審批：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，并提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明等資料。房屋拆遷管理部門收到申請和資料后，對申請內(nèi)容進(jìn)行審查，并對拆遷范圍進(jìn)行實(shí)地勘察，符合條件的，發(fā)放房屋拆遷許可證。（2）拆遷公告：房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。（3）確定拆遷實(shí)施方式：拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同，且自合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。（4）簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議必須