兄弟共墻協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有一堵相鄰墻壁（以下簡稱“共墻”），為明確雙方在共墻使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，避免日后因共墻相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共墻位置：共墻位于甲乙雙方房屋相鄰處，墻體從[起始位置描述]至[終止位置描述]，高度為[具體高度]，厚度為[具體厚度]。2.共墻現(xiàn)狀：共墻目前狀況良好，但隨著時(shí)間推移，可能會(huì)出現(xiàn)諸如墻體裂縫、傾斜等需要維護(hù)的情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻與自己房屋相關(guān)的部分，如在共墻上安裝必要的附屬設(shè)施（需符合安全規(guī)范且不影響墻體安全和乙方權(quán)益），但不得擅自改變共墻的整體結(jié)構(gòu)和外觀。對共墻狀況有知情權(quán)，有權(quán)知曉乙方對共墻進(jìn)行的維護(hù)、修繕等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)共墻屬于自己房屋一側(cè)的墻面整潔，不得在該側(cè)墻面隨意張貼、涂畫影響墻面美觀和衛(wèi)生的物品。在進(jìn)行與共墻相關(guān)的活動(dòng)時(shí)，如安裝附屬設(shè)施等，應(yīng)提前通知乙方，并確保該活動(dòng)不會(huì)對共墻及乙方房屋造成損害。若因甲方原因?qū)е鹿矇p壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)共墻的維護(hù)、修繕費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻與自己房屋相關(guān)的部分，如在共墻上安裝必要的附屬設(shè)施（需符合安全規(guī)范且不影響墻體安全和甲方權(quán)益），但不得擅自改變共墻的整體結(jié)構(gòu)和外觀。對共墻狀況有知情權(quán)，有權(quán)知曉甲方對共墻進(jìn)行的維護(hù)、修繕等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)共墻屬于自己房屋一側(cè)的墻面整潔，不得在該側(cè)墻面隨意張貼、涂畫影響墻面美觀和衛(wèi)生的物品。在進(jìn)行與共墻相關(guān)的活動(dòng)時(shí)，如安裝附屬設(shè)施等，應(yīng)提前通知甲方，并確保該活動(dòng)不會(huì)對共墻及甲方房屋造成損害。若因乙方原因?qū)е鹿矇p壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)共墻的維護(hù)、修繕費(fèi)用。三、維護(hù)與修繕1.定期檢查甲乙雙方應(yīng)每隔[X]個(gè)月對共墻進(jìn)行一次聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容包括墻體是否有裂縫、傾斜、脫落等情況，以及共墻兩側(cè)墻面的整潔狀況等。每次檢查后，雙方應(yīng)共同填寫檢查記錄，詳細(xì)記錄共墻的現(xiàn)狀及發(fā)現(xiàn)的問題。2.日常維護(hù)在日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)共墻出現(xiàn)輕微損壞或污漬等情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商采取相應(yīng)的維護(hù)措施，如清理墻面污漬、修復(fù)小的裂縫等。維護(hù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。3.重大修繕若經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)共墻存在重大安全隱患，如墻體嚴(yán)重傾斜、出現(xiàn)較大裂縫可能影響墻體穩(wěn)定性等情況，甲乙雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的建筑維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定修繕方案。修繕費(fèi)用由甲乙雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。在修繕過程中，雙方應(yīng)積極配合維修機(jī)構(gòu)的工作，確保修繕工作順利進(jìn)行。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用：對于共墻日常維護(hù)所需的費(fèi)用，如清潔用品費(fèi)用、小部件更換費(fèi)用等，每次費(fèi)用發(fā)生后，由甲乙雙方各自承擔(dān)[50%]。2.重大修繕費(fèi)用：當(dāng)共墻需要進(jìn)行重大修繕時(shí)，所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際評估及修繕方案確定。甲乙雙方按照評估報(bào)告中確定的分擔(dān)比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方經(jīng)濟(jì)困難等特殊原因暫時(shí)無法支付應(yīng)承擔(dān)的修繕費(fèi)用，另一方應(yīng)先行墊付，但墊付方有權(quán)要求對方在合理期限內(nèi)償還墊付金額及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。五、使用限制1.甲乙雙方均不得在共墻上從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用共墻進(jìn)行危害公共安全及鄰里關(guān)系的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共墻整體或部分轉(zhuǎn)讓、出租給第三方使用，也不得在共墻上設(shè)置任何可能影響對方權(quán)益或共墻安全的永久性標(biāo)識或設(shè)施。3.在共墻上進(jìn)行臨時(shí)性活動(dòng)，如懸掛橫幅、搭建臨時(shí)架子等，需提前通知對方并經(jīng)對方書面同意，且活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)共墻原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變共墻結(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行其他損害共墻及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)共墻原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變共墻結(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行其他損害共墻及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)共墻原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共墻維護(hù)、修繕費(fèi)用或其他應(yīng)盡義務(wù)，另一方有權(quán)先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方在接到通知后的[X]日內(nèi)支付墊付費(fèi)用及按照每日[X]%計(jì)算的逾期違約金。逾期超過[X]日的，違約方除應(yīng)支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂