投資山莊合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處山莊資源，乙方具備投資能力與意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方投資甲方山莊事宜達成如下合同協(xié)議：一、投資標(biāo)的物具體描述1.山莊位置：該山莊位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.現(xiàn)有設(shè)施：房屋建筑：包括[列舉主要房屋類型及數(shù)量，如主樓[X]層共[X]間，客房[X]間，餐廳面積[X]平方米等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，部分房屋經(jīng)過裝修，裝修風(fēng)格為[簡要描述裝修風(fēng)格]。配套設(shè)施：擁有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水源來自[具體水源地]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，具備[X]千瓦的供電容量；通訊設(shè)施覆蓋良好，可提供高速網(wǎng)絡(luò)接入；設(shè)有獨立的污水處理系統(tǒng)，能夠滿足日常運營需求；還有停車場，可容納[X]輛車停放。休閑娛樂設(shè)施：包含一個面積為[X]平方米的人工湖，湖邊設(shè)有休閑步道；有一個[X]畝的果園，種植了多種果樹；配備了小型的戶外拓展場地，設(shè)有攀巖墻、繩索挑戰(zhàn)等項目；另有室內(nèi)棋牌室、臺球室等娛樂設(shè)施。3.土地性質(zhì)：該山莊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余使用年限]，土地用途為[旅游度假、休閑娛樂等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方的投資款項。對山莊的經(jīng)營管理保留一定的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解山莊的財務(wù)狀況、運營情況等重要信息。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供山莊的詳細信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)狀況等資料，確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理與山莊投資相關(guān)的合法手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，確保乙方投資經(jīng)營活動的合法性。在合同履行期間，保證山莊的正常運營，維護山莊的設(shè)施設(shè)備，確保乙方投資權(quán)益不受因甲方自身原因?qū)е碌膿p害。按照本合同約定的方式和時間與乙方進行利潤分配或承擔(dān)虧損分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與山莊的經(jīng)營管理，提出合理的經(jīng)營建議和決策意見。在合同履行期間，有權(quán)查閱山莊的財務(wù)賬目、運營記錄等資料，了解山莊的經(jīng)營狀況。按照本合同約定獲取山莊的利潤分配，在山莊出現(xiàn)虧損時，有權(quán)按照約定分擔(dān)虧損。在乙方履行完投資義務(wù)且合同期滿或提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還投資本金及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付投資款項。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營山莊，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。按照本合同約定的經(jīng)營管理模式和要求，積極參與山莊的經(jīng)營管理，投入必要的人力、物力和財力，努力提升山莊的經(jīng)濟效益和社會效益。在合同履行期間，妥善保管山莊資產(chǎn)，不得擅自處置、損壞山莊的設(shè)施設(shè)備、土地及房屋等資產(chǎn)。三、投資方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣投資/實物投資/技術(shù)投資等具體方式]對甲方山莊進行投資。2.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[X]元整。該投資款項應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：雙方約定，在山莊經(jīng)營產(chǎn)生盈利后，按照以下方式進行利潤分配：首先提取盈利的[X]%作為山莊的發(fā)展基金，用于山莊的設(shè)施設(shè)備更新、維護保養(yǎng)、市場拓展等方面。剩余盈利部分，甲方按照[X]%的比例分配，乙方按照[X]%的比例分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，在該日期前完成上一年度的利潤核算及分配工作。2.虧損分擔(dān)：若山莊經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照利潤分配的相反比例分擔(dān)虧損，即甲方承擔(dān)虧損的[X]%，乙方承擔(dān)虧損的[X]%。虧損分擔(dān)方式為在虧損發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例以貨幣形式補足虧損金額。五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式：雙方共同確定山莊采用[自主經(jīng)營/委托經(jīng)營等具體經(jīng)營模式]。若采用自主經(jīng)營模式，由雙方共同組建經(jīng)營管理團隊，負(fù)責(zé)山莊的日常運營管理工作。經(jīng)營管理團隊成員包括但不限于總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、市場營銷負(fù)責(zé)人等，具體人員構(gòu)成及職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。若采用委托經(jīng)營模式，雙方共同選定具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的第三方經(jīng)營管理公司進行委托經(jīng)營。委托經(jīng)營合同由雙方與第三方經(jīng)營管理公司另行簽訂，明確委托經(jīng)營的期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.重大決策：對于山莊經(jīng)營過程中的重大決策事項，如投資建設(shè)新項目、改變經(jīng)營方向、處置重大資產(chǎn)等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分發(fā)表意見，尊重對方的合理訴求，確保決策符合山莊的長遠利益和雙方的共同利益。3.財務(wù)管理：山莊應(yīng)建立獨立的財務(wù)核算體系，按照國家財務(wù)會計制度的規(guī)定進行賬務(wù)處理，確保財務(wù)信息真實、準(zhǔn)確、完整。財務(wù)負(fù)責(zé)人由[甲方/乙方/雙方共同指定]擔(dān)任，負(fù)責(zé)山莊的財務(wù)管理工作，包括編制財務(wù)報表、進行成本核算、資金管理等。財務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向雙方匯報山莊的財務(wù)狀況，接受雙方的監(jiān)督檢查。雙方有權(quán)隨時查閱山莊的財務(wù)賬目，了解財務(wù)收支情況。對于重大財務(wù)支出事項，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。六、合同期限本合同期限為[X]年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定如實提供山莊信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本合同約定辦理相關(guān)合法手續(xù)，影響乙方投資經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時補辦手續(xù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處置山莊資產(chǎn)、損害乙方投資權(quán)益的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的投資款項，并按照投資款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定與乙方進行利潤分配或承擔(dān)虧損分擔(dān)的，每逾期一日，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向乙方支付違約金，并及時履行分配或分擔(dān)義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的部分或全部投資款項。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致山莊遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置、損壞山莊資產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定參與山莊經(jīng)營管理，影響山莊正常運營的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給山莊造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭