承諾自愿贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將特定標(biāo)的物贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.贈(zèng)與標(biāo)的物：甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于室內(nèi)裝修、水電線路、管道設(shè)施、門(mén)窗等。2.相關(guān)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)、簽字確認(rèn)等。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前確保該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)享有所有權(quán)及處置權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)：保證贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得完整的權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向乙方交付贈(zèng)與的房產(chǎn)，并提供相關(guān)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，積極配合乙方完成各項(xiàng)必要的申請(qǐng)、審批程序，提供真實(shí)、有效的文件資料。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的房產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)。在甲方協(xié)助下，依法享有受贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：接受甲方的贈(zèng)與，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的個(gè)人信息及文件資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)的合理意見(jiàn)和建議，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明合理的延期理由及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式：房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙，并陪同乙方實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。同時(shí)，甲方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等一并交付給乙方。服務(wù)交付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、有效地協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保各項(xiàng)手續(xù)順利完成。在辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)保持與乙方的密切溝通，及時(shí)反饋進(jìn)展情況。四、贈(zèng)與的撤銷1.除本協(xié)議另有約定外，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。通知應(yīng)包含撤銷贈(zèng)與的原因、預(yù)計(jì)撤銷時(shí)間等內(nèi)容。2.若因乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方撤銷贈(zèng)與的，乙方應(yīng)返還已受領(lǐng)的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為贈(zèng)與房產(chǎn)支付的相關(guān)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈(zèng)與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)的完整權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的贈(zèng)與及協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途，或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方撤銷贈(zèng)與的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還已受領(lǐng)的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各