承包餐飲場(chǎng)地協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐飲場(chǎng)地，乙方有意承包該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包餐飲場(chǎng)地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方提供的餐飲場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包括[具體樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息]。該場(chǎng)地具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施，如水電供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全要求的餐飲服務(wù)。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地現(xiàn)有的配套設(shè)施（如桌椅、廚房設(shè)備、餐具等）在承包期開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的大型設(shè)備（如空調(diào)、電梯等），甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以確保乙方餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.承包期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年/月/日；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)議期滿后終止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施的使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……在承包期最后一年，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)n]前支付剩余全部承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在承包期內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的餐飲場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明等文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受第三方干擾。在承包期內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的大型設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并在甲方未履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全、衛(wèi)生，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。如因乙方經(jīng)營(yíng)問題導(dǎo)致任何糾紛或法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行消防演練，如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地清潔、垃圾清運(yùn)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地大型設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)設(shè)備。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或阻礙乙方行使權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地。若乙方未合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未做好場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、接受行政處罰等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地。六、爭(zhēng)議解決1.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條