承包果園地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園地詳細(xì)地址]的果園地（以下簡(jiǎn)稱“該果園地”），乙方有意承包該果園地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包果園地合同：一、果園地基本情況及承包標(biāo)的1.果園地位置：該果園地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.果園地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該果園地面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[具體品種]樹齡為[X]年，[具體品種]樹齡為[X]年等，果樹生長(zhǎng)狀況總體良好，但部分果樹存在[簡(jiǎn)要說(shuō)明存在的問題，如老化、病蟲害等]情況。果園內(nèi)還配備有[列舉果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]。4.承包標(biāo)的：乙方承包甲方上述果園地，用于水果種植、銷售以及相關(guān)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：如乙方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營(yíng)。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該果園地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方有權(quán)獲得果園地上果樹及其他附著物的補(bǔ)償款。2.義務(wù)：保證該果園地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供果園地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理果園地經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)果園地周邊的公共道路、水利設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，確保乙方果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。根據(jù)乙方的合理需求，提供必要合理的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，幫助乙方解決果園種植過程中遇到的技術(shù)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，享有該果園地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園地內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行較大規(guī)模改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在承包期限屆滿或合同提前解除時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得果園地上果樹及其他附著物的補(bǔ)償款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如技術(shù)指導(dǎo)、辦理審批手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法依規(guī)開展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)政策及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。合理使用果園地及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)果園地的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)果園地內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、施肥灌溉等管理工作，確保果樹正常生長(zhǎng)和結(jié)果。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好果園生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。在承包期限屆滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定將果園地及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園地轉(zhuǎn)包、分包給第三方。如需轉(zhuǎn)包、分包，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。定期向甲方通報(bào)果園經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、果園地的使用與維護(hù)1.使用范圍：乙方應(yīng)在本合同約定的果園地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自超出范圍使用土地。如需臨時(shí)占用果園地周邊少量土地用于果園經(jīng)營(yíng)輔助活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)用地手續(xù)。2.果樹種植與管理：乙方應(yīng)根據(jù)果園地的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，合理規(guī)劃果樹種植品種和布局，優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，提高果園經(jīng)濟(jì)效益。在果樹種植過程中，乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植技術(shù)和管理方法，保證果樹的成活率和產(chǎn)量質(zhì)量。定期對(duì)果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，做好果園生產(chǎn)記錄。如需引進(jìn)新的果樹品種或種植技術(shù)，應(yīng)事先告知甲方，并在實(shí)施前進(jìn)行試驗(yàn)示范，確保對(duì)果園地及果樹生長(zhǎng)無(wú)不良影響。3.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)果園地內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇基礎(chǔ)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于因不可抗力等原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。如需甲方出資修復(fù)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際支出費(fèi)用進(jìn)行償還。六、果園地上附著物的處理1.現(xiàn)有附著物：果園地內(nèi)現(xiàn)有的果樹、灌溉設(shè)施及其他附著物歸甲方所有，乙方在承包期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.新增附著物：在承包期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在果園地內(nèi)新增的附著物（如搭建的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、增設(shè)的灌溉設(shè)備等），在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)果園地原狀。如乙方不拆除或拆除后未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方新增的具有一定價(jià)值且甲方同意保留的附著物，雙方可協(xié)商按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供果園地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常自主經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，擅自改變果園地用途或?qū)⒐麍@地轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將果園地交還給甲方，并清理果園地上的物品。若乙方未按照本合同約定合理使用果園地及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致果園地及基礎(chǔ)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在承包期限屆滿或合同提前解除時(shí)，若乙方未按照合同約定將果園地及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，應(yīng)按照損壞程度向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿麍@地?zé)o法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，本合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。如遇國(guó)家征收、征用該果園地，本合同自征收、征用決定生效之日起自動(dòng)解除。雙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民