承包改造房間協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房間改造需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房間改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房間范圍：甲方位于[具體地址]的[房間具體信息，如臥室、客廳等]房間。該房間建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部包含[詳細(xì)列舉房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、墻面、地面等情況]。2.改造內(nèi)容基礎(chǔ)裝修：拆除房間原有的非承重墻（如有）；對墻面進(jìn)行鏟除舊膩?zhàn)?、重新粉刷處理，確保墻面平整、光滑，顏色符合甲方要求（具體顏色以雙方確定的色卡為準(zhǔn)）；地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，要求鋪設(shè)牢固、無縫隙；更換房間內(nèi)的門窗，確保門窗密封性良好、外觀符合整體裝修風(fēng)格，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電改造：對房間內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線，確保用電安全；根據(jù)甲方需求合理布置插座及開關(guān)位置，插座數(shù)量不少于[X]個，開關(guān)布局方便使用；改造衛(wèi)生間及廚房的水路，更換水龍頭、花灑等用水器具，確保無漏水現(xiàn)象，排水暢通?？臻g布局調(diào)整：根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案或雙方協(xié)商結(jié)果，對房間內(nèi)部空間進(jìn)行合理調(diào)整。如將原有的隔斷拆除，重新規(guī)劃出[具體功能區(qū)域，如書房、衣帽間等]，確?？臻g利用最大化且符合甲方生活習(xí)慣。家具及軟裝配置：根據(jù)改造后的房間風(fēng)格，為甲方配置[具體家具，如床、衣柜、沙發(fā)等]，家具材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，款式需符合現(xiàn)代簡約風(fēng)格（或其他雙方約定的風(fēng)格）；同時搭配相應(yīng)的軟裝，如窗簾、地毯、裝飾畫等，軟裝顏色和材質(zhì)需與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，營造出舒適、美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作。有權(quán)在改造過程中對不符合要求的部分提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改。2.義務(wù)向乙方提供房間的原始結(jié)構(gòu)圖紙（如有）及詳細(xì)的改造需求說明，確保乙方充分了解改造要求。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（若需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方進(jìn)行改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房間內(nèi)的水電等資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際改造情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房間改造工作，確保改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。自行承擔(dān)改造過程中所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在改造過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的房間鑰匙及相關(guān)物品，在改造工作完成后如數(shù)歸還。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房間整潔。向甲方提供改造工程所需的材料清單、質(zhì)量合格證明等資料，以便甲方了解改造情況。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)房間存在其他潛在問題或需要增加改造項目，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案及費(fèi)用調(diào)整事宜。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本協(xié)議約定的房間改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更改造項目導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、基礎(chǔ)裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供正規(guī)發(fā)票。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房間應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的各項要求，包括但不限于墻面平整、地面牢固、水電安全、空間布局合理、家具及軟裝配置符合約定等。所使用材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.驗收方式在每個改造階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為該階段驗收合格。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供詳細(xì)的改造資料。甲方應(yīng)在接到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時間不計入本協(xié)議約定的工期。五、工期1.本協(xié)議約定的房間改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑熨|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)