承包地蓋房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的承包地，乙方有意在該承包地上進(jìn)行蓋房建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承包地位置及面積甲方提供的承包地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該承包地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.蓋房具體要求乙方需按照以下要求在承包地上進(jìn)行蓋房建設(shè)：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[明確房屋的層數(shù)]建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，各樓層的面積分配為：第一層[X]平方米，第二層[X]平方米，……（如有多層，依次詳細(xì)列出）房屋用途：[說明房屋建成后的使用用途，如居住、商用等]外觀設(shè)計(jì)：[附上雙方認(rèn)可的房屋外觀設(shè)計(jì)圖紙，或者詳細(xì)描述外觀設(shè)計(jì)要求，包括顏色、造型等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方的蓋房施工過程，確保施工符合相關(guān)要求。對乙方在施工過程中違反法律法規(guī)、本合同約定或損害承包地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的承包地具有合法的使用權(quán)限，不存在任何權(quán)屬爭議或其他限制乙方正常施工及使用的情形。在乙方施工前，協(xié)助乙方辦理與蓋房相關(guān)的必要手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可等，并提供所需的相關(guān)證明文件。按照本合同約定，為乙方施工提供必要的便利條件，如確保施工用水、用電的接入等。在乙方施工過程中，如因第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工受阻，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供承包地及相關(guān)便利條件。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主組織蓋房施工，選擇施工隊(duì)伍、施工材料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行蓋房施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑施工的安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的蓋房要求及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況。如遇特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)辦理蓋房施工過程中所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工行為合法合規(guī)，如因乙方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物及建筑垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄，不得對周邊環(huán)境造成污染。在蓋房過程中，如發(fā)現(xiàn)承包地存在地質(zhì)問題或其他影響施工的潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。房屋建成后，按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同蓋房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的蓋房工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏虿豢煽沽σ蛩赝?，不因任何其他原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋全部工程完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同蓋房工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方違反本合同約定，未提供承包地或提供的承包地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自干涉乙方正常施工，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的施工要求、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋、出租房屋或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并恢復(fù)承包地原狀。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管施工廢棄物及建筑垃圾，未按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、恢復(fù)環(huán)境原狀等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另