市場門面出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的市場門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[市場名稱及具體地址]，門面編號為[具體編號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方應保證交付給乙方的門面及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于房屋主體結構完好、水電設施正常、門窗齊全等。乙方應在接收門面時對門面現(xiàn)狀進行確認，并在本協(xié)議中予以明確記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因導致租金需要調整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面進行約定的經營活動。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付門面及附屬設施設備，并在租賃期限內負責對門面的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保門面的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與門面經營相關的證照手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理的，責任由乙方自行承擔。在租賃期限內，甲方如需提前收回門面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用門面及附屬設施設備，進行約定的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對門面進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并不得破壞門面的主體結構和影響門面的安全使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將門面恢復原狀交還甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將門面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經營，不得在門面內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應承擔門面在租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、轉租門面等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙