油茶返租倒包協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有油茶林資源，乙方具備油茶種植、經(jīng)營及管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就油茶返租倒包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方將其擁有的位于[油茶林具體地址]，面積為[X]畝的油茶林（以下簡稱“該油茶林”）出租給乙方。該油茶林內(nèi)油茶品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，目前油茶林整體生長狀況良好，具備一定的產(chǎn)量基礎(chǔ)。2.油茶林內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路等，目前均可正常使用，但乙方應(yīng)負責(zé)在租賃期間對其進行合理維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施持續(xù)發(fā)揮作用。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為：每年分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元。具體支付時間為：第一期租金于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；第二期租金于[具體日期1]前支付；第三期租金于[具體日期2]前支付；以此類推。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對油茶林的經(jīng)營管理活動，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如遇國家征收、征用該油茶林，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償款，但乙方投入的合理成本及預(yù)期收益部分，甲方應(yīng)給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證對該油茶林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該油茶林，不受第三方干擾。向乙方提供油茶林的相關(guān)資料，包括但不限于林權(quán)證、土地性質(zhì)證明等，協(xié)助乙方辦理與油茶林經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，配合乙方解決可能出現(xiàn)的與油茶林周邊相鄰關(guān)系的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該油茶林的獨立經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)自主決定油茶種植品種改良、生產(chǎn)經(jīng)營方式等，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)林業(yè)政策要求。有權(quán)使用油茶林內(nèi)的配套設(shè)施進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，因乙方對油茶林進行投入而增加的油茶林價值部分，乙方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議提前終止時要求甲方給予合理補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照科學(xué)合理的方法對油茶林進行種植、養(yǎng)護、管理，提高油茶產(chǎn)量和質(zhì)量，不得進行掠奪式經(jīng)營。負責(zé)油茶林的日常防火、防盜、防蟲、防病等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致油茶林遭受損失的，由乙方承擔全部責(zé)任。在租賃期間，如需對油茶林進行改造、建設(shè)等重大變動，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造、建設(shè)費用由乙方自行承擔，且改造、建設(shè)后的油茶林所有權(quán)仍歸甲方所有。租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀將油茶林及配套設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)林業(yè)政策，不得在油茶林內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、返租倒包具體安排1.在租賃期間，乙方有權(quán)將該油茶林的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)包費用由乙方與第三方自行協(xié)商確定，甲方不參與其中。2.乙方在轉(zhuǎn)包過程中，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。轉(zhuǎn)包協(xié)議應(yīng)報甲方備案，且不得損害甲方的合法權(quán)益。3.若乙方將油茶林全部轉(zhuǎn)包給第三方，乙方與甲方之間的本協(xié)議權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，乙方仍需按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，承擔責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該油茶林的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對油茶林進行合理經(jīng)營管理，導(dǎo)致油茶林遭受嚴重損害的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)油茶林原狀或按照市場價值進行賠償。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)林業(yè)政策，在油茶林內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙