小區(qū)場地承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的特定場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承包該場地用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地具體描述1.場地位置：該場地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及位置描述]，面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方承包該場地用于[具體經(jīng)營項目，如超市、健身房等]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時，場地具備基本的使用條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。乙方應(yīng)在接收場地后進(jìn)行必要的裝修及設(shè)備安裝，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及小區(qū)的整體規(guī)劃。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證場地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。如因場地產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地，并保證場地符合本協(xié)議約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證場地使用條件等。在承包期內(nèi)，乙方對場地進(jìn)行的裝修、設(shè)備添置等投入，在承包期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付承包費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)場地的日常經(jīng)營管理及維護(hù)，保證場地的安全、衛(wèi)生及正常使用。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因給小區(qū)業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。五、場地的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，包括但不限于場地清潔、設(shè)備保養(yǎng)等，確保場地始終處于良好的使用狀態(tài)。2.重大修繕：如場地出現(xiàn)重大損壞需要修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)活動或損害小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律