租賃合同2025年民宿租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“標(biāo)的物”）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的標(biāo)的物為位于[民宿具體地址]的民宿，包括[房間數(shù)量]個(gè)房間，具體類型為[房間類型]，建筑面積共計(jì)[建筑面積]平方米。標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括：[列明主要家具、電器、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備]。1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[租賃/出讓等]，甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年/月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的民宿，乙方應(yīng)如期交還。如甲方要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[時(shí)間]個(gè)月書面通知乙方，雙方則另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[時(shí)間]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)如期騰退民宿。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃期間，乙方每月向甲方支付租金，金額為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金大寫金額]）。租金包含[物業(yè)費(fèi)/水電費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，如不包含請說明]。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間，如：5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[時(shí)間]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及滯納金，并賠償由此造成的損失。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元整（大寫：[押金大寫金額]）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的標(biāo)的物損壞等。4.3租賃期滿或本協(xié)議因其他原因解除后，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退房手續(xù)后[時(shí)間，如：15日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。4.4以下情況甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：4.4.1乙方未按時(shí)支付租金的，按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；4.4.2乙方擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或造成標(biāo)的物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額不超過押金總額；4.4.3乙方未結(jié)清水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除；4.4.4其他根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)從押金中扣除的情形。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1按照本協(xié)議約定按時(shí)交付標(biāo)的物給乙方，并保證標(biāo)的物在租賃期間能夠滿足正常居住使用條件。5.1.2保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.1.3享有按照本協(xié)議約定收取租金的權(quán)利。5.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物，并制止乙方違反本協(xié)議約定的行為。5.1.5負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于可用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。5.2.2合法、合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛惜標(biāo)的物，保持標(biāo)的物及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。5.2.3不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。如確需改變，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2.4不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并按本協(xié)議約定重新與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃協(xié)議。5.2.5遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)/社區(qū)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動。5.2.6標(biāo)的物內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[時(shí)間]內(nèi)按時(shí)繳納。如產(chǎn)生額外費(fèi)用或費(fèi)用欠繳，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。5.2.7負(fù)責(zé)保管好標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如有損壞（正常使用除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.8租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期騰退標(biāo)的物，并恢復(fù)其原狀（自然損耗除外）。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條維修責(zé)任6.1標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。如甲方逾期未維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，或自行維修并有權(quán)向甲方主張維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)退還部分或全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，除應(yīng)按本協(xié)議第三條第3.3款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、滯納金以及賠償由此造成的損失。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，或擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。7.4乙方違反本協(xié)議約定，對標(biāo)的物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、貶值損失等。7.5乙方逾期歸還標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金[比例]的違約金。逾期超過[時(shí)間]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、違約金以及賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方