租賃合同2025年消防安全責(zé)任條款本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的消防安全管理達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)及消防安全責(zé)任范圍1.1甲方出租的物業(yè)位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]，具體范圍包括[詳細(xì)描述租賃范圍，如樓層、房間號(hào)等]。1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的消防安全責(zé)任劃分適用于租賃物業(yè)的全體消防安全區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、建筑主體結(jié)構(gòu)、共用消防設(shè)施以及乙方使用的內(nèi)部空間。第二條甲方的消防安全責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)符合消防安全要求。2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的合法建設(shè)、安裝、驗(yàn)收及日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其始終處于完好有效狀態(tài)，符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期（一般不少于每季度一次）組織對(duì)公共區(qū)域消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并保留檢查記錄。2.3甲方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)的消防通道、安全出口在租賃期間保持暢通，不得設(shè)置任何障礙物，不得擅自改變其用途。任何妨礙消防通道、安全出口暢通的行為，甲方有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀。2.4甲方應(yīng)配合消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的消防安全檢查，并根據(jù)檢查意見及時(shí)整改火災(zāi)隱患。2.5甲方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)，向乙方提供租賃物業(yè)消防驗(yàn)收合格的證明文件，以及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的基本情況。2.6甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的公共區(qū)域消防安全狀況進(jìn)行不定期的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改；情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)制止其行為，并要求乙方采取臨時(shí)措施消除隱患，乙方應(yīng)予以配合。第三條乙方的消防安全責(zé)任3.1乙方在使用租賃物業(yè)內(nèi)部空間期間，對(duì)其實(shí)際使用范圍內(nèi)的消防安全負(fù)直接管理責(zé)任。3.2乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造或改變租賃物業(yè)使用性質(zhì)時(shí)，必須符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并依法辦理消防設(shè)計(jì)審核、備案或抽查手續(xù)。裝修、改造所使用的裝修、裝飾材料的防火性能必須符合要求。施工期間產(chǎn)生的臨時(shí)性消防設(shè)施和措施由乙方負(fù)責(zé)設(shè)置和管理，并確保符合消防安全規(guī)范。3.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，落實(shí)防火檢查、巡查制度（一般每日至少一次），及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除內(nèi)部火災(zāi)隱患。3.4乙方應(yīng)對(duì)其使用人員進(jìn)行必要的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自救互救能力。乙方應(yīng)制定符合自身實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并至少每半年組織一次演練。3.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范用火、用電、用氣，嚴(yán)禁私拉亂接電氣線路、超負(fù)荷用電、使用不合格電器產(chǎn)品；嚴(yán)禁在禁止區(qū)域吸煙或動(dòng)用明火，確需動(dòng)火的，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取嚴(yán)格的消防安全措施，在動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后徹底消除火種。3.6乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)部空間內(nèi)配置足夠數(shù)量且有效的滅火器等消防器材，并負(fù)責(zé)其日常的檢查、維護(hù)和更換，確保其完好有效。3.7乙方應(yīng)管理好本單位內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)品，其儲(chǔ)存、使用必須符合國(guó)家消防規(guī)范要求。3.8乙方應(yīng)保持其使用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾雜物，確保不影響消防安全。乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)公共區(qū)域的消防通道暢通。3.9乙方應(yīng)服從甲方的消防安全管理，配合甲方或消防部門進(jìn)行的消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)制定整改方案，按期完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用（因甲方原因造成的除外）。第四條雙方共同責(zé)任4.1甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家、地方消防安全法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2發(fā)生火情時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取有效措施撲救初期火災(zāi)，并按照規(guī)定及時(shí)向消防部門報(bào)警和向?qū)Ψ酵▓?bào)。雙方應(yīng)相互配合，共同做好人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及配合火災(zāi)調(diào)查等工作。4.3甲乙雙方均有義務(wù)向?qū)Ψ郊皶r(shí)通報(bào)可能影響對(duì)方消防安全的事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的消防安全責(zé)任，造成消防設(shè)施損壞、消防通道堵塞或引發(fā)火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用、賠償責(zé)任，并可能被處以罰款或其他行政處罰。5.2因乙方違反消防安全規(guī)定引發(fā)火災(zāi)事故，給甲方或第三方造成財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3因甲方未能履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或產(chǎn)生嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)的，另一方有權(quán)要求其限期整改；逾期不整改或整改無效的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條消防安全保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買公眾責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等與消防安全相關(guān)的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到足額賠付。6.2乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，或在事故發(fā)生時(shí)能夠覆蓋因乙方原因造成的對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的損失。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃合同終止或解除時(shí)，本合同的相關(guān)約定自動(dòng)終止，但