果園轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（原承租人/轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（新承租人/受讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（原出租人/產(chǎn)權(quán)方，若有）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________一、協(xié)議背景與標(biāo)的甲方原通過【租賃/自有】方式取得位于________________________（詳細(xì)地址：______市______縣______鄉(xiāng)______村）的果園經(jīng)營(yíng)權(quán)/所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該果園”），相關(guān)原始憑證為《合同》（合同編號(hào)：），有效期至______年______月______日。經(jīng)丙方書面同意（若為轉(zhuǎn)租）/甲方合法享有處分權(quán)（若為轉(zhuǎn)讓），甲方自愿將該果園的【全部/部分】經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿受讓。該果園核心信息：占地面積：______畝（以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）；果樹情況：品種為______（如蘋果、柑橘等），數(shù)量______株，樹齡______年，生長(zhǎng)狀況【良好/一般/需改良】（具體明細(xì)見附件一《果園資產(chǎn)清單》）；附屬設(shè)施：房屋______間、灌溉設(shè)備______套、圍欄______米、工具房______處等（明細(xì)見附件一）；產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)說明：【自有產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）/租賃權(quán)（剩余租賃期限：______年______月）】。二、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該果園轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），此價(jià)款包含【果園經(jīng)營(yíng)權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)、當(dāng)期果園產(chǎn)出物（若有）】。支付方式：定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），作為履約定金；首期款：年______月______日前，乙方支付甲方總價(jià)款的%（含定金），即人民幣_(tái)_____元；尾款：雙方完成果園交接及相關(guān)手續(xù)變更（若需）后______日內(nèi)，乙方支付剩余______%價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元。付款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________三、交接與權(quán)利轉(zhuǎn)移交接時(shí)間：雙方約定于______年______月______日在該果園現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)。交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付《果園資產(chǎn)清單》所列全部資產(chǎn)，確保設(shè)施設(shè)備能正常使用；甲方應(yīng)提供該果園相關(guān)原始合同、產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證、技術(shù)資料等文件；雙方共同查驗(yàn)果園現(xiàn)狀、果樹生長(zhǎng)情況及附屬設(shè)施，簽署《果園交接確認(rèn)書》（附件二），確認(rèn)無誤后視為交接完成；交接完成后，該果園的經(jīng)營(yíng)收益、風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。手續(xù)變更：若涉及產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等法定手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方/雙方各半】承擔(dān)，辦理期限為交接完成后______日內(nèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證對(duì)該果園擁有合法的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償；交接前，結(jié)清該果園所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、土地租賃費(fèi)、稅費(fèi)等全部應(yīng)付費(fèi)用；向乙方如實(shí)告知果園的種植技術(shù)、病蟲害防治方法、周邊環(huán)境等重要信息，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)（期限為交接后______日）；不得干涉乙方在協(xié)議期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓價(jià)款；依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)該果園，遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)、環(huán)保、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；合理養(yǎng)護(hù)果樹及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園土地用途，若需進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前征得【甲方/丙方】書面同意；繼承甲方在原始合同中（若為轉(zhuǎn)租）的合理義務(wù)，遵守與丙方的相關(guān)約定（若有）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（若有）確認(rèn)同意甲方將該果園轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給乙方，繼續(xù)履行原租賃協(xié)議中的出租人義務(wù)（若為轉(zhuǎn)租）；配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)變更，不得無故阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任若甲方違約（如權(quán)利瑕疵、未按時(shí)交接、隱瞞重要信息等），應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于中介費(fèi)、差旅費(fèi)、預(yù)期收益等）；若乙方違約（如未按時(shí)支付價(jià)款、無故解除協(xié)議等），已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；任何一方逾期履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的______‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致果園受損或無法經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失由各自承擔(dān)（若有保險(xiǎn)，按保險(xiǎn)約定處理）；不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商后續(xù)事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【該果園所在地】人民法院提起訴訟（或約定提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，丙方（若有）簽字（蓋章）后確認(rèn)同意；本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議附件（《果園資產(chǎn)清單》《果園交接確認(rèn)書》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議一式______份，甲方、乙方、丙方（若有）各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字