小型開發(fā)商合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（相關(guān)方，如施工方、供應(yīng)商等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為小型開發(fā)商，擬進(jìn)行[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)，乙方愿意參與該項目并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]（二）服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容1.若乙方為施工方負(fù)責(zé)[具體施工范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修工程等]的施工工作，按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。提供施工所需的機(jī)械設(shè)備、材料及勞務(wù)人員，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.若乙方為供應(yīng)商供應(yīng)[具體產(chǎn)品名稱，如建筑鋼材、水泥、門窗等]，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本項目設(shè)計要求，提供產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。按照甲方指定的時間、地點(diǎn)將貨物運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)貨物的卸貨、保管等工作，承擔(dān)貨物在運(yùn)輸及保管過程中的損壞風(fēng)險。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施以減少損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付款項，確保資金及時、足額到位，不因資金問題影響乙方工作進(jìn)展。向乙方提供項目相關(guān)的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件，并保證文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項，在甲方未按時支付時，有權(quán)暫停工作并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定及項目實(shí)際情況，提出合理的工作建議和方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求變更或解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，提交工作報表及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。妥善保管甲方提供的文件資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或隱患應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施加以解決，避免損失擴(kuò)大。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、工程量增加等情況除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方按照合同約定完成[具體工作階段或工程量比例，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成至[X]層等]后，向甲方提交進(jìn)度款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，支付至已完工程價款的[X]%。3.驗(yàn)收款：項目全部完成并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自項目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求乙方違反合同約定進(jìn)行工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的進(jìn)度完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自將合同工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如泄露行為給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。