店面合租合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合租合同協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該店面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]，雙方確認在合租期間，應保持該店面用途的一致性，不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.合同期滿，如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需續(xù)租或終止合同，雙方應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金分配經(jīng)雙方協(xié)商，確定甲方承擔每月租金的[甲方承擔比例]，即每月人民幣[甲方租金金額]元；乙方承擔每月租金的[乙方承擔比例]，即每月人民幣[乙方租金金額]元。租金總計為人民幣[X]元。租金應根據(jù)市場行情及店面實際情況，每[調(diào)整周期]進行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)說明]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將應承擔的租金支付至甲方指定的銀行賬戶[甲方賬戶信息]，甲方收到租金后應向乙方提供有效的收款憑證。甲方應在收到乙方租金后的[X]天內(nèi)，將包含乙方租金份額的全部租金支付至店面房東指定的賬戶[房東賬戶信息]。四、押金1.雙方應共同向店面房東繳納押金人民幣[X]元。押金用于保障店面在租賃期間的正常使用及相關(guān)費用的結(jié)算，如水電費、物業(yè)費等。2.合同期滿或提前解除，在雙方結(jié)清所有費用且店面無損壞的情況下，房東應在[退款期限]內(nèi)將押金全額無息退還給甲方，甲方在收到押金后的[X]天內(nèi)將乙方應得的押金份額支付至乙方指定的銀行賬戶[乙方賬戶信息]。五、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方應承擔的租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用店面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害店面利益的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在合同期滿或提前解除時，有權(quán)按照合同約定處置押金。2.義務確保與店面房東簽訂的租賃合同合法有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務，保證乙方在合租期間的合法權(quán)益。按時向店面房東支付租金及其他費用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務申報等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務，應提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，合法使用店面的相應區(qū)域進行經(jīng)營活動。按照本合同約定的比例承擔租金及其他費用，并有權(quán)要求甲方提供有效的費用結(jié)算憑證。有權(quán)對店面的裝修、設備購置等提出合理建議，但需經(jīng)甲方同意。在合同期滿或提前解除時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還其應得的押金份額。2.義務按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并征得甲方及店面房東的同意，同時裝修或改造方案不得損害店面及其他租戶的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。負責其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，遵守國家法律法規(guī)及店面物業(yè)管理規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌昝嬖馐軗p失或產(chǎn)生法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方及店面房東的合理管理，如接受檢查、提供相關(guān)資料等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。六、店面使用與維護1.雙方應共同愛護店面及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因使用不當造成損壞的，由責任方負責修復或賠償。2.對于店面的日常維修保養(yǎng)，如水電設施、門窗等，由雙方共同承擔費用，按照各自使用區(qū)域進行分擔。對于需要較大維修或改造的項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[責任方]負責實施，費用由雙方按照本合同約定的租金承擔比例分擔。3.如店面因不可抗力因素或其他非雙方原因遭受損壞，雙方應及時通知店面房東，并協(xié)助房東進行修復或處理。在店面修復期間，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金及使用方式。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金、無故拒絕乙方合理的經(jīng)營建議等，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設施設備等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金不足以彌補損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤绰男胁糠肿饨鹂傤~[解除合同違約金比例]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟