小區(qū)精裝房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]的精裝房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅類型，如高層住宅]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，朝向為[具體朝向，如南北通透]。2.裝修標準室內裝修：地面采用[具體品牌及材質，如[品牌名稱]實木復合地板]；墻面采用[具體工藝及材質，如[工藝名稱]乳膠漆墻面]；天花板采用[具體造型及材質，如[造型名稱]集成吊頂]。廚房裝修：配備[具體品牌及型號，如[品牌名稱][型號]整體櫥柜]，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器（品牌及型號分別為[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機品牌及型號]、[消毒柜品牌及型號]）。水槽采用[具體品牌及材質，如[品牌名稱]不銹鋼水槽]。衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間潔具均采用[具體品牌，如[品牌名稱]]，包括馬桶（型號為[馬桶型號]）、洗手盆（型號為[洗手盆型號]）、淋浴噴頭（型號為[淋浴噴頭型號]）等。衛(wèi)生間地面及墻面防水處理采用[具體防水工藝及材料，如[防水工藝名稱][防水品牌]防水材料]，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗：入戶門采用[具體品牌及材質，如[品牌名稱]鋼制防盜門]；室內門采用[具體材質及款式，如[材質名稱]實木門]；窗戶采用[具體材質及類型，如斷橋鋁中空玻璃窗]，配備紗窗。其他裝修細節(jié)：室內燈具采用[具體品牌及風格，如[品牌名稱]現(xiàn)代簡約風格燈具]；開關插座采用[具體品牌及規(guī)格，如[品牌名稱][規(guī)格型號]五孔插座]；強弱電線路鋪設規(guī)范，采用[具體品牌及規(guī)格，如[品牌名稱][規(guī)格型號]電線電纜]，確保用電安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。裝修過程中應接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議應及時整改。在房屋交付前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保該房屋通過驗收，符合交付條件。在房屋交付時，向乙方提供該房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關文件和資料，并按照國家及地方相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修，并對裝修質量進行監(jiān)督檢查。有權在房屋交付時對房屋的裝修質量、設施設備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。有權按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權，并辦理產權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，對合同內容無異議后簽字確認。如乙方在簽訂合同后以任何理由提出對合同條款的異議，不影響本合同的效力，乙方應按照合同約定履行義務。在房屋交付前，應配合甲方辦理相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。在房屋交付后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X%]作為定金，計人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后[X]日內，支付購房款的[X%]，計人民幣[X]元。第三期：在房屋裝修工程完工并經乙方驗收合格后[X]日內，支付購房款的[X%]，計人民幣[X]元。第四期：在房屋交付時，支付剩余購房款，計人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方未按照約定時間付款，應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋不能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案手續(xù)，符合國家及地方相關標準和規(guī)范。該房屋的裝修質量符合本合同約定的裝修標準，設施設備齊全且能正常使用。甲方已向乙方提供該房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋的裝修質量、設施設備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋的基本情況、裝修情況、設施設備清單等內容。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修，乙方有權要求甲方按照合同約定的裝修標準進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方裝修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。如甲方提供的房屋存在產權問題或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方在簽訂本合同后，以任何理由拒絕購買該房屋或不履行本合同約定的其他義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方收取違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟